[摘要] 为落实 严格的耕地保护和节约用地制度，进一步提高土地利用效率、推进新型城镇化建设，今年以来，高密 响应国家号召打出组合拳盘活闲置存量土地，严控开发商捂地不开发、土地审批，加快闲置土地处置减少建设用地总规模。
【高密房天下讯】为加强土地利用总体规划刚性约束，按照《土地利用总体规划纲要（2006～2020年）调整方案》，国土部对城市发展用地规模进行总量控制，在用地报批中，城市年度新增建设用地量不得突破规划期剩余年限年均用地规模，且不得突破年度用地计划。
为落实 严格的耕地保护和节约用地制度，进一步提高土地利用效率、推进新型城镇化建设，今年以来，高密 响应国家号召打出组合拳盘活闲置存量土地，严控开发商捂地不开发、土地审批，加快闲置土地处置减少建设用地总规模。
高密现今土地市场具体究竟是何种状态，高密房天下小编对高密市9月份待建土地做了以下汇总，力求全心全意的为业内外关心房地产发展的各界人士提供更加真实、可靠的行业动态走势参考。
一：截止到2017年9月底密水街道待建土地存量汇总
阳光城市二期待建地
阳光城市二期项目位于康城大街与利群路交汇处东北角，现已圈地，项目占地 2668平方米，高密市方圆置业有限公司开发。
目前进展（9月27日 报道）：已圈地但尚未动工。
二：截止到2017年9月底醴泉街道待建土地存量汇总
纺织 待建地
纺织 待建地位于百脉湖大街南侧与站北一路交汇处以东，由沂蒙集团东方房产鼎力打造。项目总占地面积5.43公顷，总建筑面积12.5万平米，容积率为2.3，绿地率为35%，建筑密度为22%。
目前进展（9月27日 报道）：项目已圈地暂未动工
三：截止到2017年9月底朝阳街道待建土地存量汇总
1、荆都大厦0元/平方米[朝阳街道]荆都大厦0套在售东待建地
荆都大厦0元/平方米[朝阳街道]荆都大厦0套在售东待建地位于人民大街与月潭路交汇处东北角，项目详情未知。
目前进展（9月27日 报道）：已圈地但尚未动工
2、高密市凤凰艺术 住宅楼待建地
凤凰艺术 ，在市委 和社会各界的大力支持关怀下，按照开发区统一规划倾情打造的标准化、功能化、生态化、低碳化高档社区。该社区更多的把宜居细节精彩融为一体，突出人性化设计理念，以简洁流畅的建筑线条，丰富的高度和形态变化，使整个建筑群错落有致，空间视觉丰富多彩。
目前进展（9月27日 报道）：正在进行基坑防护。
3、孚日福泽花园
孚日福泽花园6400元/平方米4.04分文昌街南、家纺路西400-176-0760 转 813778待建地
项目由高密市孚日地产有限公司开发，位于文昌街南、家纺路西，占地面积51238平方米。
目前进展（9月27日 报道）：项目已圈地未动工
4、城嘉·东方名都待建地
城嘉•东方名都是由高密市城市建设 集团 开发，位于高密市凤凰大街以南，梓潼路以西，总用地面积79396平方米。总建筑面积276683.45平方米，其中地上建筑面积203555.24平方米，地下建筑面积73128.21平方米，主要建设3栋20F高层商住楼（1-2F为商业），10栋21F住宅楼，1栋3F（局部2F）商业楼，7栋2F商业楼。该项目建成后，规划总户数1452户，居住总人数4647人。
目前进展（9月27日 报道）：项目 快已经封顶。
5、KK商贸城0元/平方米[朝阳街道]KK商贸城0套在售西边待建地
KK商贸城0元/平方米[朝阳街道]KK商贸城0套在售待建地位于夷安大道康成大街东北角，项目详情未知。
目前进展（9月27日 报道）：拆迁工作已经结束，但尚未动工。
6、都市名邸待建地
都市名邸位于曙光路东，孚日街北，由高密锦远房地产开发有限公司开发，占地2350平方米，总建筑面积8380平方米，容积率2.49，建筑密度56.8%，绿地率18%，停车位22辆。
目前进展（9月27日 报道）：项目正在进行基坑防护
7、城嘉滨北雅苑待建地
城嘉滨北雅苑位于月潭路以东，新横九路以北，总用地面积64321平方米，总建筑面积196027.73平方米，主要建设3栋17F高层商住楼（1-2F为商业），1栋15F高层商住楼（1-2F为商业），12栋17F住宅楼。该项目建成后，规划总户数1116户，居住总人数3572人。
目前进展（9月27日 报道）：项目暂未动工
四：截止到2017年9月底高密市待建土地面积汇总
数据显示，在2017年度城市新增建设用地审查中，国土部也实行新增用地与建设用地存量挂钩，同步审核已批准用地的供应情况，对2013年～2015年批准用地供地率达不到50%的，相应核减申报用地规模，倒逼城市提高土地利用效率。
从高密市场来看，高密土地市场影响较大， 开始着手暂停供地或放缓供地，土地成交量明显减少。通过高密房天下小编亲自走访可以看出，截止到2017年9月底高密待建土地存量正在逐步减少，共计9块待建地，其中，密水街道1块，醴泉街道1块，朝阳街道7块。
高密土地市场接下来将会如何发展，高密房天下将紧跟土地市场的 动态，力求全心全意的为业内外关心房地产发展的各界人士提供更加真实、可靠的行业动态走势参考。
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