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【FANG小宝的看房日记第014期】精装房和毛坯房选择哪个好?

高密房天下   2018-09-22 18:05

[摘要] 精装还是毛坯?对于不少购房者来说,这都是一道在买房过程中要纠结好一番的选择题,而今天FANG小宝要做的就是帮助大家找到这道题的答案,现在就来看看精装和毛坯到底都有哪些优缺点吧。

2018/09/22
上期问答汇总

part1:听说高密最近出了不少新盘,有哪些?
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part2:高密楼盘现在房价多少?
FANG小宝:点击查看  本报价仅供参考,一切以售楼处实时报价为准

精装还是毛坯?对于不少购房者来说,这都是一道在买房过程中要纠结好一番的选择题,而今天FANG小宝要做的就是帮助大家找到这道题的答案,现在就来看看精装和毛坯到底都有哪些优缺点吧。

精装房

优点

(1)省钱
精装房是按照每平方固定的价格来计算,装修的总体费用一目了然,不用担心超支。而且精装房把装修款融进了房款,再向银行按揭,不需要像毛坯房那样一边给月供,一边又要拿出十几万装修,减轻了不少压力。

(2)省时
精装房是已经装修好的房子,买了之后不需要像毛坯房那样,还得到处去找装修队、挑材料,也不用在房子和公司之间来回跑,大大节省了时间成本。对于预算不多,又急于住进新房的刚需购房者,一套品质而价格优的精装房是理想的选择。

(3)省事
毛坯房有拆掉重新改造的可能,但精装房一般就没有这种情况,因为是同意装修,很少有人会在房子装修好后,拆墙改造户型的。而且,精装房是依据整体楼栋、单元、户型而成的装修方案,相对来说会更加科学,在承重、防水等细节方面的考量也会更精准。

缺点

(1)质量问题多
因为是统一装修,购房者无法获知精装房质量的好坏,更不可能用肉眼识别,如此一来就很容易出现问题,比如甲醛超标现象、装修偷工减料等,处理起来也十分麻烦。

(2)价格比较高
精装房是带装修的,所以价格就要比毛坯房高出不少,购房者的买房成本也会增加,而这一点就很容易沦为开发商抬高房价的幌子。

(3) 风格单一
精装房的装修风格统一,购房者可选的余地不大,要是即使对装修风格不满意,就需要拆掉重新装修,如此一来还是浪费了不少钱。

毛坯房

优点

(1)经济压力小
毛坯房与精装房相比,总价相对较低,即使后期要装修,装修的费用也可以自己把控,依据自己的经济情况而定,经济压力比较小。

(2)装修施工可以把关
毛坯房可以依据自己的喜好进行装修设计,标准自己定,家具自己挑,质量自己把关,施工要是有问题,也是一览无余,买起来更加放心、有保障。

缺点

(1)耗时
自己装修比较费时费力,选设计师、挑施工公司、签装修合同、买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都要亲力亲为,加上工作繁忙,很多时候没有时间和精力去装修房子。

(2)费心
大多数购房者都是外行人,对建材质量、装修设计等都不是很了解,购买时比较容易吃亏,而且要是没有搭配好,不仅花钱,还不能达到自己预期的装修效果。

以上就是精装房和毛坯房的优缺点了,购房者可以根据自己的需要,比较之后进行选择。

温馨提示

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