[摘要] 楼市“金九”落幕，本是传统旺季，今年却是旺季变淡季，据高密房天下数据监控中心显示，9月份房价、成交量及400来电量均有不同程度下降，楼市正如时下的天气，“凉”意渐显。
【高密房天下讯】 楼市“金九”落幕，本是传统旺季，今年却是旺季变淡季，据高密房天下数据监控中心显示，9月份房价、成交量及400来电量均有不同程度下降，楼市正如时下的天气，“凉”意渐显。高密房价现在有何表现？接下来就跟随高密房天下小编一起来看一下，希望高密房天下此份数据可以为业内、业外关心房地产发展的各界人士，提供真实可靠的行业数据参考！
一、2017.9-2018.9高密市商品房成交均价走势
据房天下数据监控中心统计数据显示，截止到2018年9月30日，高密市商品房（包括期房、现房）2018年9月成交均价为5883元/m²，环比下降：4.05%↓，同比上涨：25.29↑。
二、2018年9月份高密楼市区域房价分布
9月份成交均价6305元/㎡
8月份成交均价6658元/㎡
环比5.3%↓
9月份成交均价6038元/㎡
8月份成交均价6168元/㎡
环比2.11%↓
9月份成交均价5305元/㎡
8月份成交均价5568元/㎡
环比4.72%↓
8月份楼市数据还表现不错，为何到了9月份高密房价会下降呢？据业内人士表示，首先，上至中央政府，下至地方政府，都要给房地产市场去杠杆，挤泡沫，从“抑制房价过快上涨”到“坚决遏制房价上涨”，足以见得中央对房地产调控的决心。其次，9月份以来部分房企把回款和回款率作为首要的目标来执行，积极抢收业绩和回款，保障企业规模的持续增长，也就造就了高密楼市出现许久未见的“特价房”促销方式，对部分难以出手的低矮楼层或顶楼，房企采取了优惠的方式以加快去化，带动了整体销售价格的降低。
接下来，高密房价将会如何发展，高密房天下将以数据锤炼高密楼市，立足高密购房者真实调查，希望可以为高密业内、业外关心房地产发展的各界人士，提供真实可靠的行业数据参考！
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