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投资商铺成功三要素地段交通发展前景

半岛网-半岛都市报  2015-02-02 18:24

[摘要] 随着高密市旧城改造的推进以及新城的开发建设,商铺建设呈现出增长态势。到底如何选择商铺才能使销售更加红火呢?业内人士建议,商铺投资能否成功,整体来讲取决于三个要素,地段、交通、发展前景。如果这三大要素能够完美结合,投资会颇有成效。

【高密房天下讯】随着高密市旧城改造的推进以及新城的开发建设,商铺建设呈现出增长态势。到底如何选择商铺才能使销售更加红火呢?业内人士建议,商铺投资能否成功,整体来讲取决于三个要素,地段、交通、发展前景。如果这三大要素能够完美结合,投资会颇有成效。

大型超市往往伴随居住区诞生,拥有聚集人气的先天优势。维客公司营销部陈经理告诉记者,大型超市内的商铺大多是分割型的,较独立商铺来说成本要低,经营灵活,因此风险也较小。

“超市商铺是依赖于超市而产生的,”维客陈经理提醒道,超市经营的好坏直接影响超市商铺的盈利状况。因此,选择有实力的超市经营商或者已经树立起良好口碑的超市,会起到事半功倍的作用。

好选址在繁华大街上

正如李嘉诚所说,“地段,地段,还是地段”,不管是选房还是选商铺,地段永远是首先要考虑的因素。据陈经理介绍,地段是商铺的生命,是在选择商铺时要考虑到的问题。即使是在一个小区域内,也要选择相对繁华的地段。而如果经济条件允许,则应选址在主要的繁华大街之上,相对高的房价也会带来相对高的回报。

陈经理介绍说,“以高密来说,现在好的商业街商铺就要数维客、人民大街附近的商铺了。这周边地区已经形成成熟商业规模,聚集了大量的人流、物流和财流,无论是新品牌的进驻还是老字号的加盟,其都会是这个成熟商圈,人流量巨大,这些都使得这里整体的商业氛围一直立于高密市的不败之地。这些是购房者和投资者的不二选择。”

选交通可达性佳地点

“挑选商铺其次要看交通的便捷情况。”陈经理介绍道,商业设施的选址必须是交通可达性佳的地点,在商业追求大货物销售范围的原则下,选址应使交通费用达到小。“有了便捷的交通 ,就有了客流量。足够的客流量是商铺盈利的根本,跟着便捷交通走,钻石商铺帷幄在手。”

便捷的交通将促使城市可供居住的区域成倍扩大,交通无疑是投资商业地产的重要衡量标准。“维客超市商铺地处人民大街商圈核心地段,周边有多所学校 、企业环伺;紧靠火车站旁边,也是公交枢纽中心。通达的交通和强大的人流汇集在此,拥有巨大的消费群体和无限的潜力。”陈经理说道。

坚持“只买对的,不嫌贵的”投资思路

人人都希望自己的投资能够获得可观的回报,商铺的投资更是要讲究潜力,好的商铺空间无限,“一铺养三代”并非空穴来风,“对待发展前景好的商铺,只买对的,不嫌贵的。”维客陈经理介绍说。

商铺不是越便宜越值得投资,而应该根据区域商铺市场情况、项目所有商铺形成的市场需求、未来发展前景等因素来衡量商铺是否值得购买。陈经理认为,在买铺阶段,商铺的价格往往很难体现其未来真正的价值,要不高估要不低估。因此真正的商铺投资高手其实很少过问价格,而更多的是评估商铺的未来预期。只有投资者在买铺之前对这个商铺的未来发展有了非常清晰的判断,并坚持“只买对的,不嫌贵的”投资思路,才可能挑选到适合自己的投资商铺

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