[摘要] 床前明月光——没有窗，疑是地上霜——门未装。举头望明月——屋顶敞，低头思故乡——很受伤。作为房地产发展的另一面，烂尾楼就像城市的伤疤，或多或少都有几处。那么全国各地是怎么处理烂尾楼的呢？涨姿势的时间到了，快跟着高密房天下小编来看一下吧！
【高密房天下讯】 床前明月光——没有窗，疑是地上霜——门未装。举头望明月——屋顶敞，低头思故乡——很受伤。作为房地产发展的另一面，烂尾楼就像城市的伤疤，或多或少都有几处。那么各地是怎么处理烂尾楼的呢？涨姿势的时间到了，快跟着高密房天下小编来看一下吧！
烂尾楼也分类，你知道吗？
主动烂尾：开发商开工建设后，市场发生根本性变化，原来所谓的需求都是炒作起来的，开发商那个心酸啊，再继续投钱就是败家，没办法，只能让它烂尾。
被动烂尾：通常情况是开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规等原因导致的。
如果不是市场问题，政府会来找你的
对于烂尾楼，政府会根据不同情况，采取不同方法进行干预：
1、缺资金的，政府会限期由企业筹措资金或引进合伙人。
2、违法违规的，政府会要求在指定日期内整改。
3、涉及经济纠纷，要打官司的，政府也会插手。
4、对于开发商破产或经努力依然无法继续施工的政府将依法收回项目并对外招标，或者开发商自己找到接盘侠。
接盘侠需要解决哪些问题
1、替前任还债：烂尾楼是半拉子工程，背后一定有一堆债权债务关系，比如拖欠的工程款、银行债务、已售房业主的房款等等。
2、烂尾楼的权证：有些烂尾楼经历风雨，档案资料会有缺失，甚至权证的办理在过去不完善，用地规划在整个城市规划中也许会有变化等等。
4、如何改造：还要追加多少投入，过去的用地性质需改变土地用途（如办公改酒店或住宅等），过去的设计还符合现在市场需求吗，等等，都需要费心解决。
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