[摘要] 每年两会期间，央行年度新闻发布会总成为各界关注焦点，今年中国人民银行行长周小川等就金融改革与发展回答记者提问。在此，我们针对货币政策、金融改革与房地产相关话题进行梳理点评。
【高密房天下讯】 每年两会期间，央行年度新闻发布会总成为各界关注焦点，今年中国人民银行行长周小川等就金融改革与发展回答记者提问。在此，我们针对货币政策、金融改革与房地产相关话题进行梳理点评。
货币政策保持稳健，适度调控
“广义货币供应量M2的增长仍是适度的，所以并没有改变稳健的货币政策状况。”
“近，国际市场大宗商品价格变化比较大，我们对于物价的变化要把观察的时间段放长一些，趋势性放长一点来估计。在这种情况下，货币政策的一些工具已经经过几次调整，总体上保持了金融市场上流动性适度，没有超出、仍然是稳健的、中性的范畴。”
“目前我们还在密切地关注CPI、PPI的走势。PPI生产价格指数连续37个月为负，这个压力是全球性的压力，特别是近一轮的油价、大宗商品、铁矿石价格的下降，对PPI的影响会比较大。我们在密切关注价格走势的同时，也会以稳健的货币政策来调控好流动性。积极的财政政策和稳健的货币政策恰恰是应对目前这种形势的一个合适的组合，也是政策的应有之义。”——3月12日，中国人民银行行长周小川等答记者问
中指点评：
央行把控稳健货币政策不变，灵活调整为经济结构调整创造良好金融环境，房地产业受惠。两会工作报告称，今年货币政策将“继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，更加注重预调微调，更加注重定向调控，积极的财政政策要加力增效，稳健的货币政策要松紧适度”。今天周小川也在新闻发布会上强调没有改变稳健货币政策状况。“稳健”依然是中央坚持不变的中心政策，同时在中性范围内灵活调整。财政、货币政策将在稳健节奏基础上，灵活应对经济变化，根据宏观面适时宽松微调，配合应对经济结构调整，加大定向财政支持。2月央行在经济调整压力加大背景下降准降息，此举符合市场预期，也是积极应用货币工具为经济结构调整和转型升级营造适度的货币金融环境。这一轮降准和降息彰显出国家稳增长的决心，提振了市场信心，对实体经济直接、间接融资通道均将带来积极影响。针对房地产领域，降息降准组合效应将直接改善了房地产投融资环境，有助于消化地方库存压力，为楼市注入信心与活力，相信市场将在中长期给予良好反馈。
央行密切观察指标走势，未来继续宽松调整可能性大。经济数据显示，去年CPI增长2%，今年头两个月，CPI在1月份创下5年新低之后，2月CPI回升同比增长1.4%，缓中趋稳。受国际因素影响，PPI连续为负值，仍难排除通缩压力；1-2月固定资产投资同比增速继续下降，经济增长动力依然不足。从历史经验来看，在经济存在下行压力下，央行多采取连续的降准降息，以增加信贷的供给和需求，这也符合两会报告中“灵活运用公开市场操作、利率、存款准备金率、再贷款等货币政策工具，保持货币信贷和社会融资规模平稳增长”的指示。按照本次记者会说法，央行将密集观察指标走势，随时采取行动调动流动性。目前长贷利率已降至十年低水平，利率调整刺激已到位。如没有更明朗的积极经济信号出现，出于抗通缩和金融风险防范的考虑，货币政策将继续宽松，央行或通过进一步降准向市场释放资金量。
金融改革推进市场化
“去年人民币存款利率的上浮空间又扩大了20%，今年前不久的这次利率调整，又再进一步向上浮动区间扩大了10%，因此大家是非常合理地估计，认为我们离利率市场化也就是后的存款利率上限的解除已经非常近了。今年如果能有一个机会，可能存款利率上限就放开了，大家期望中的后一步就走出来了，这个概率应该说是非常高的。”——3月12日，中国人民银行行长周小川等答记者问
中指点评：
利率市场化将有较明显提升，存贷款利率市场化或将完全放开。两会提出“推进利率市场化改革，健全中央银行利率调控框架。”针对今年是否会全面放开存贷款利率市场化的问题，央行在记者会上更是给出了积极的回应。利率市场化改革从1996年开始推进，近年步伐明显加快，在今年2月的利率调整中，将浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍，离存款利率上限解除已非常近。如果彻底放开，赋予商业银行差异化定价权，这必然有利于银行充分竞争，推动银行业转型。针对房地产业，长期来看，银行间贷款利率空间的终放开，能带给房地产市场供求双方更低资金成本，从而改善行业资金环境，促进行业发展。另外，市场化的利率使金融机构对于企业、项目的选择更为审慎，优质企业将获得更为优惠的资金支持，这将加剧行业分化，行业集中度也将进一步提升。
一带一路区域进程加快
“丝路基金是一个中长期的开发投资基金，要为“一带一路”的沿线国家和地区实现互联互通的目标服务。将通过以中长期股权为主的多种投融资的方式，投资于基础设施、能源开发、产业合作和金融合作。”——3月12日，中国人民银行行长周小川等答记者问
中指点评：
政策性金融扶持“一带一路”战略。本次央行记者会着重提到了丝路基金。丝路基金设立初衷是要利用中国资金实力直接支持“一带一路”建设。作为全面推进并落实一带一路计划的主动力，丝路基金已进入全面落实阶段。今年丝路基金将通过以中长期股权为主的多种投融资的方式，投资于基础设施、能源开发、产业合作和金融合作。这无疑将推动相关省市县地区基础设施建设发展，缓解各方资金压力，对地方房地产业具有带动作用。同时丝路基金也面向海外沿线各国，有助于相关房企海外业务拓展。
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