[摘要] 刚刚召开的全国两会上，2015年政府工作报告对房地产调控政策定调为“稳定住房消费”，支持居民自住和改善性住房需求。
【高密房天下讯】刚刚召开的两会上，2015年政府工作报告对房地产调控政策定调为“稳定住房消费”，支持居民自住和改善性住房需求。
在房地产市场步入调整期并日趋理性的当下，购房者消费心态如何？日前，房天下通过网络问卷对32038人进行的一项调查显示，超过半数受访者将房子视为“家和安全感”，对于居住环境，“隔音效果差”、”收纳空间小“是受网友吐槽多的居住困扰，近8成受访者计划于2—3年内买房。
此外，更具兼容性与延续性的开放式住宅格局渐成市场新宠，16.92%的受访者选择可进行DIY户型设计的“大开间格局”
一、过半网友将房子视为“家和安全感”
1.1 近1/4受访者将住房视为奋斗目标
房子对消费者来说意味着什么？调查表明，55.45%的受访者认为，房子对自己来说意味着“家和安全感”，23.83的受访者将其视为“阶段奋斗目标”，9.02%的受访者仅将其视作“睡觉的场所”。将房子看成“婚姻周边产品”、“投资品”的占比较少，分别为6.09%、5.61%。
1.2 超4成受访者租房生活
调查显示，目前28.23%的受访者居住在自有房子中，单独租房、住在父母或亲戚家的受访者分别占比27.94%、19.01%，其它还有：与人合租（15.37%）、住在单位宿舍或分配的房子（9.45%）。
1.3 超8成受访者计划2—3年内买房
在楼市告别疯涨的态势下，未来2—3年内购房者的置业计划如何？调查显示，持买房计划的受访者占比81.63%，其中“土著”占43.27%，“漂一族”占38.36%。此外，18.37%的受访者表示租房或不买房（家里有房）。
1.4 超7成受访者买房由自己或伴侣做主
在家庭中，买房大事由谁做主？对此，42.78%的受访者“和另一半商量”，31.87%的受访者“自己决定”，16.21%的受访者“和父母商量”。选择“两个家庭共同决策”的受访者比例较少，不足1/10。
1.5 超6成受访者买房主要靠自己
房产消费金额巨大，那么购房者的资金来源于哪儿？对此，65.09%的受访者“完全靠自己或伴侣的收入”，21.82%的受访者购房资金“小部分来自父母或其他人资助”，“大部分依靠父母或者其他人资助”的受访者占13.1%。4.88%的受访者坦承“完全靠父母或其他人资助”。
二、“隔音差”、“储物空间小”受诟病
——2015购房者消费调查报告发布
2.1 价格因素（21.26%）受购房者关注
作为大宗消费品，购房的考虑因素较多，哪些才是购房者重要的考量因素？调查显示，价格（21.26%）、地段（16.69%）、环境（15.18%）成为受购房者关注的三大因素。而对于开发商、物业管理和房屋品质，则较少有购房者注重。
2.2 中等70—129平方米户型受欢迎
对于房子大小，调查中，90—109平方米（32.85%）、70—89平方米（25.66%）、110—129平方米（20.9%）成为受访者倾向选择的住宅面积。其它受访者选择住宅面积情况为130—149平方米（8.29%）、150及以上平方米（6.22%）、50—69平方米（4.27%）、50平方米以下（1.83%）。
2.3 “隔音差”成4成受访者大困扰
在目前的居住环境中，哪些问题会让人备感困扰？23.25%的受访者将“槽点”对准了“楼板隔音差”，22.39的受访者“房间缺少储物空间”，16.61%的受访者选择了“窗户隔音差”。其它烦恼还包括：卫生间漏水（9.42%）、地漏反味（8.82%）、窗户漏风（5.41%）等。
2.4 近8成受访者倡导合理利用空间
当被问及“哪种方式可解决收纳问题”，51.13%的受访者建议“每个房间均设置合理的收纳空间”，26.93%的受访者通过“定制化家居”合理利用空间，另有超过1/10的受访者倾向“选择更大的面积房屋”。
三、“智能化”不如“低能耗”
——2015购房者消费调查报告发布
3.1 开放式格局成“新宠”
随着时代的变化，购房者对于住宅的诉求也在与时俱进。当被问及“愿意为哪种创意空间买单”，22.07%的受访者为降低日常费用，选择“能耗低的住宅”。值得注意的是，更具兼容性、多功能性同时寿命更长的“开放式建筑”正在购房群体中成为新潮流，数据显示，16.92%的受访者选择可进行DIY户型设计的“大开间格局”。
3.2 近4成受访者“慎用”智能化住宅
随着科技的进步和人们生活水平的提高，智能化住宅成为部分开发商销售楼盘的新卖点。那么对于智能化住宅，人们是如何看待的呢？调查结果表明，38.57%的受访者认为“智能化应用过多会导致人体机能下降，应适当使用”，“很酷炫”成为25.29%的受访者心目中对智能化住宅的印象，认为“老年人无法驾驭”、“有安全隐患”的占比分别为19.32%、16.82%。
3.3 近1/4受访者养老与子女同住一小区
另一方面，当中国人口步入“老龄化”，如何利用住宅进行养老成为社会热议的话题。根据调查结果，为方便照顾，24.21%的受访者选择“与子女住在同一小区”；18.52的受访者愿意“投资第二套房产”，通过出租或出售所得资金养老；选择“养老院、社区养老”的占比10.81%。
本次调查中，25—35岁的人占59.96%，35—45岁的人占20.9%，25岁以下和45岁以上的人分别占11.21%、7.92%。受访者中，男性占2/3，女性占1/3。家庭年收入在10万元以下的人占比高，为45.03%，其它收入水平为10—19万元（33.03%）、20—29万元（12.00%）、30万以上（9.93%）。
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