[摘要] 3月政策聚焦：政策月末新政迭出，促消费去库存稳楼市
【高密房天下讯】3月政策聚焦：政策月末新政迭出，促消费去库存稳楼市
一、月末中央集中出台政策，供需两端稳楼市促消费。
1、需求层面降首付、降税负促进市场消费
3月30日，中央等三部委发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》
缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，低首付比例为30%。
对拥有1套住房且相应购房贷款末结清的居民家庭为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付比例调整为不低于40%。
同日，财政部、国税总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知,个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、供应层面：调节住房用地规模以及结构，加快库存去化
3月27日，国土部、住建部发布《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》
信贷政策调整降低了购房门槛，人大减轻购房者初期资金压力，提升购房能力。营业税减免，使二手房流转成本降低，刺激二手房交易，活跃市场消费。两个政策均从需求端发力，助推库存去化。
控制住房用地供应规模，有助于保障市场供需均衡，稳定市场价格；优化住房用地结构，能够盘活市场存量土地，减轻库存压力。
二、多地住房公积金政策放宽，提额度、降首付刺激住房需求。
1、中央放宽住房公积金使用和贷款门槛
3月20号住建部召开加强住房公积金管理电视电话会议，要求提高资使用效率，进一步降低门槛增加公积金贷款额度，用好用足公积金。此前，住建部已出台多个政策性文件，要求切实提高住房公积金资金使用效率。
公积金贷款额度的增加以及门槛的放宽，能够减轻购房者的压力，刺激潜在需求加速进场，从而促进消化楼市库存。
2、“闽七条”开启地方公积金政策调整潮
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