[摘要] 3月30日，央行、住建部、银监会联合下文，调整个人住房贷款政策，将二套房低首付比例调整为40%。这一政策引起高密市不少市民的关注，尤其是一些打算买二套房的人。记者从高密市各大银行了解到，目前该项政策还没有实施，但是部分银行二套房低首付可达到30%，但是必须符合首套房没有贷款或者贷款已经还清的条件。
【高密房天下讯】3月30日，央行、住建部、银监会联合下文，调整个人住房贷款政策，将二套房低首付比例调整为40%。这一政策引起高密市不少市民的关注，尤其是一些打算买二套房的人。记者从高密市各大银行了解到，目前该项政策还没有实施，但是部分银行二套房低首付可达到30%，但是必须符合首套房没有贷款或者贷款已经还清的条件。
多数市民不了解新政
3月30日，央行、住建部、银监会联合下文，调整个人住房贷款政策，将二套房低首付比例调整为40%。这一“给力”新政引起了人们的关注。近日，记者随机采访了高密市多位市民了解到，目前多数市民对这一新政并不了解，“没有听说呢，不过如果这一政策实施，想买二套房的人贷款首付压力减小了很多。”市民张女士说道。
“我们买了一套房子，在儿子的名下，本来打算跟孩子一起住，可是年轻人想自己住，所以打算再买套小房子，也放在儿子的名下。”市民单先生告诉记者，他们打算给儿子付首付，可是按照原来的政策，首付太高，如果新政实施，他们买房子首付的压力会小很多，“就是儿子每个月还的贷款要多了”。
目前高密还没实施
如此受关注的政策，高密实施情况怎么样呢？针对二套房首付问题，4月3日，记者采访了高密市各大银行的相关负责人，据了解，目前高密市各大银行还未接到上级通知。
中国银行高密支行、邮政储蓄银行高密支行的相关负责人表示，针对首套房没有贷款或者贷款已还清的客户，二套房首付低仅30%，如果首套房还有贷款，那么二套房首付要60%；建设银行、工商银行的相关负责人表示，无论首套房是否有贷款，二套房首付60%。
首付低则还款压力大
不少房产行业的人士认为，这一新政超出市场预期，预计将刺激改善型购房需求提前释放。也有业内人士认为，目前市场资金流动性不算紧张，预计银行会很快跟进执行房贷新政。不过，各大银行的负责人表示，新政何时实施需要等待上级通知。
需要提醒的是，如果新政策实施，换房的门槛固然低了，但首付付得少必然贷款贷得多，还款压力大，购房者还需量力而行，一定要根据自己工资的实际状况决定购买二套房的首付比例，以免入不敷出。
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