[摘要] 三国演义中有句话说得好“天下大事，合久必分，分久必合。”在竞争日益加剧的房地产市场，高密各中介公司也是饱经风霜，四十多家中介当中关门的关门，转让的转让，这些仿佛都是一夜之间的事，据不完全统计，高密中介目前仅剩20多家，到底是何原因导致中介门店锐减？
【高密房天下讯】三国演义中有句话说得好“天下大事，合久必分，分久必合。”在竞争日益加剧的房地产市场，高密各中介公司也是饱经风霜，四十多家中介当中关门的关门，转让的转让，这些仿佛都是一夜之间的事，据不完全统计，高密中介目前仅剩20多家，到底是何原因导致中介门店锐减？高密房天下小编通过走访高密几家比较有影响力的中介（恋家置业、58置业、弘远房产、百家置业、联邦世纪不动产）了解，分析得出了以下几点结论。
一：政策影响，房地产市场的不景气
通过走访高密各大中介，很多人的句话就是“市场不好啊，挣不到钱，能不关门嘛！”自2012年底开始，房地产市场就开始进入了低迷期，各大银行二手房贷款也是相对收紧，在此大环境影响之下，买房者都在观望，期望房价赶快降下来，而卖房者却又是紧咬牙关，宁可不卖也绝不降价，此情况下，中介的成交量大幅下降，员工工资、物业费、门店租金等一系列的费用也是让中介公司入不敷出，久而久之，只能选择关门。
二：中介门槛较低，从业人员形形色色
中介公司在很多人眼里就是“投资很低，回报很大”。一间不用很大的营业房，几张桌子，几把椅子，再来上台电脑，OK，所谓的“中介公司”就此诞生。不是开玩笑，夫妻店、信息部、理财公司、在高密这样的中介不在少数，较低的门槛使得从业人员形形色色，素质参差不齐，房地产知识也是相对薄弱，这种情况下就很难抓住客户，更不要说成交，竞争力不够，见情况不好，“跑路”也是很正常的。
三：中介公司不诚信，运营不当
人无信而不立，做人，做事都要讲究一个“信”字，在中介公司当中不乏为了吸引客户，虚构假房源，更有甚者为了促成交易，刻意的向客户隐瞒房子的缺陷或者存在的纠纷。在这些中介眼里，“钱”才是位的，信誉早已抛到了九霄云外。由此产生的影响就是再也没有人通过这些中介买房子了。
四：市场的选择，回归正常
“一个和尚有水喝，两个和尚抬水喝，三个和尚没水喝”说的就是这么个道理。高密二手房市场蛋糕就只有这么大，而越来越多的中介都想过来分一杯羹，导致了市场的饱和，优胜劣汰，有能力的活了下来，没能力的只能转让改行。
五：网签政策的实施
为了整顿高密二手房市场，高密市建设局规定：自2014年1月1日开始，高密各中介公司必须具备网签资质才可营业。政策一出，有的中介公司积极响应，参加相关培训，而有的中介则是抱着侥幸心理，得过且多，然而，在真正办理业务过程却是冰火两重天，具备网签资质的中介一路顺顺溜溜，而那些没有资质的，从一开始就犯了难。业务的不专业也使得中介之间的差距越来越大。
编后语：物竞天择，适者生存。房地产市场经过这一年多的蛰伏，已经开始渐渐复苏，再加上政策利好的支持，小编相信房地产市场的春天很快就会到来，这仅剩的二十多家中介会是这一次市场大“洗牌”中大的赢家，让我们拭目以待吧！
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