[摘要] 随着生育政策的放松，不仅能为家庭带来欢乐的气氛，但是随之而来的家庭成员增加，对居住面积也有着越来越高的需求，大户型的二手房将受宠，与此同时一线城市房价也将出现回暖。
随着生育政策的放松，不仅能为家庭带来欢乐的气氛，但是随之而来的家庭成员增加，对居住面积也有着越来越高的需求，大户型的二手房将受宠，与此同时一线城市房价也将出现回暖。
据蓝皮书预测,今年房价与去年持平或高于去年的可能性较大。但区域分化将十分明显,人口聚集能力强的一线城市和部分热点二线城市房价有回暖、上涨趋势,而人口聚集能力差、库存大的部分二线城市或三四线城市房价会延续下跌态势。
专家依据2015年政策和信贷环境,预测二手房价格不会出现前两年那样大幅反弹局面,企稳盘整的可能性更大。此时,二手房业主应加大议价空间,尽快促成交易。得益于“9·30房贷新政”对首套房认定标准的放宽以及降息的双重利好,未来本市二手房交易中,中等偏大户型的比重将逐步增加。去年,北京90平方米至144平方米的二手住宅成交套数在二手房交易中占比32%,环比上升4%;在改善性需求中,以小换大的交易占到50%至60%;144平方米以上户型交易环比上升1.3%。
一线城市房价回暖，大户型二手房将受宠。专家表示,虽然90平方米以下的小户型依然是目前市场成交的主力,但显然无法满足改善性需求。随着“二胎”政策的实施,家庭人数增长,购房者对居住面积的要求越来越高,对中心城区优质教育资源的需求越来越旺盛,未来二手房住宅市场中,中等偏大户型将越来越受到购房者的青睐。
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