[摘要] 2015年的时钟即将划过一半，过去的半年里，潍坊房价涨跌起伏，购房者心态也随着众多刺激楼市的新政的出台而变化。而潍坊房天下也记录下了每一项楼市新政出台的时刻，其中以潍坊公积金新政抢眼，连番几次出台政策，为潍坊购房者用公积金贷款买房带来了大福利。
【高密房天下讯】 2015年的时钟即将划过一半，过去的半年里，潍坊房价涨跌起伏，购房者心态也随着众多刺激楼市的新政的出台而变化。而潍坊房天下也记录下了每一项楼市新政出台的时刻，其中以潍坊公积金新政抢眼，连番几次出台政策，为潍坊购房者用公积金贷款买房带来了大福利。
接下来就带你回顾这半年来的潍坊楼市新政：
潍坊公积金新政接连出台
1、潍坊住房公积金可自动提取还贷
1月24日，从潍坊市住房公积金中心了解到，潍坊住房公积金可以办理委托自动提取还贷业务，借款人及配偶委托市公积金中心各分中心、管理部自动提取本人及配偶公积金账户内可使用资金，通过市公积金中心内部转账的方式直接抵还其每月应还贷款本息。
在潍坊市正常缴存公积金的职工，借款人及配偶公积金账户未被冻结，申请或取得公积金贷款的借款人及配偶都可申请委托自动提取。委托自动提取还贷采用一次委托、自动划转、足额抵扣的方式。
已取得公积金贷款，在每月14日(含)之前申请的，委托自动提取还贷业务自当月开始执行；在14日之后申请的，委托自动提取还贷业务自次月开始执行。新申请公积金贷款，并申请办理委托自动提取还贷的，委托自动提取还贷业务自放款的次月开始执行。
2、潍坊公积金贷款4月起免抵押登记费
自2015年4月1日起，潍坊个人住房公积金贷款抵押登记费(包括商品房抵押权预告登记费)由各受委托银行承担，不再由借款人承担。
房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。购买现房和二手房，办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，每套80元。假如购买的是期房，在整个购房流程里，产生抵押权登记费用的环节有2处，要交160元：一处是购房者签订商品房预售合同之后，在办理按揭时，和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生的80元/件的抵押权预告登记费；第2处是商品房竣工交付后，购房者需要和贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生笔80元/件的登记费用。
3、潍坊公积金新政出台 降低首付/放宽条件/提高额度
经潍坊市住房公积金管理委员会研究批准，将于5月1日起调整潍坊部分个人住房公积金贷款政策，政策调整的部分内容：
降低贷款首付比例。首套住房，期房或现房房屋面积不超过144平方米（含144平方米）的，首付款比例不低于总房款的20%；房屋面积超过144平方米的，首付款比例不低于总房款的30%。第二套住房房屋面积不超过144平方米（含144平方米）的，首付款比例不低于总房款或交易价值的30%；房屋面积超过144平方米的，首付款比例不低于总房款或交易价值的40%。
放宽首套住房的认定。对已拥有一套住房，缴存职工（已婚的按家庭计算）首次申请公积金贷款(或原有公积金贷款已还清)且申请公积金贷款时没有未还清的住房贷款，购买第二套住房的，享受首套房公积金贷款政策优惠。不得向购买第三套及以上住房的缴存职工（家庭）发放住房公积金个人住房贷款。
提高全市个人住房公积金贷款额度上限。在目前全市统一执行的贷款额度上限基础上再提高5万元，即统一调整为：缴存比例合计（单位和职工各自缴存比例的和）为20%（不含）-24%的，贷款上限为40万元；缴存比例为16%(不含）-20%(含)贷款上限为37万元；缴存比例为16%(含)以下的,贷款上限为35万元。
4、潍坊市公积金支付房租 每年可提取一次
5月1日起，潍坊职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在潍坊市无自有住房，租住公共租赁住房用于自住的或租住商品住房用于自住的，符合这两种情形之一的，可申请提取职工本人及配偶住房公积金用于支付房租。
租住公共租赁住房的，每年提取一次，按照实际房租支出全额提取，职工及其配偶提取总额不得超过当年实际支付的租金。租住商品住房的，每年提取一次，如提供住建部门出具的《房屋租赁登记备案证明》及完税发票可以按照实际房租支出提取，职工及其配偶提取总额不得超过当年实际支付的租金；如不能提供的，每年职工及其配偶租房提取总额不得超过8000元。
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