[摘要] 2015年开年以来，房地产市场可谓是捷报频传，对于一直不温不火的房地产市场来讲， 出台的一系列政策不折不扣地给2015年的房地产市场注入了一支强心剂。开年至今已有半年，那么2015年6月份，楼市究竟又出台了那些新的房地产方面的政策呢？让高密房天下小编为大家一一盘点，以期为您购房提供一定的参考。
【高密房天下讯】 2015年开年以来，房地产市场可谓是捷报频传，对于一直不温不火的房地产市场来讲， 出台的一系列政策不折不扣地给2015年的房地产市场注入了一支强心剂。开年至今已有半年，那么2015年6月份，楼市究竟又出台了那些新的房地产方面的政策呢？让高密房天下小编为大家一一盘点，以期为您购房提供一定的参考。
一、国管公积金换工作未成公积金可暂封存
2015年6月5日， 国家机关住房资金管理 发布《 国家机关住房公积金封存账户管理办法》，职工与老单位“分手”，但尚未找到新单位的，公积金部门将为其提供公积金账户的内部封存服务。待找到新单位后，可以再办理公积金账户的转移手续。
国管公积金表示，封存账户包括内部封存和集中封存。内部封存是职工与单位暂时中止工资关系，但仍保留劳动关系的，单位应自停发工资之日起30日内，为职工办理住房公积金账户内部封存手续。
二、《潍坊市个人住房公积金异地贷款暂行规定》将于7月1日起施行
2015年6月17日，据悉，《潍坊市个人住房公积金异地贷款暂行规定》将于7月1日起施行，凡拥有潍坊市户籍、在异地缴存住房公积金的职工，只要符合条件，在潍坊市购房可申请个人公积金贷款。潍坊市住房公积金贷款发放率达到85%时，应优先保障支持我市缴存职工购买自住住房贷款资金需求。异地贷款不适用于全款购买期房后申请公积金贷款的情形。
三、潍坊 出台《关于促进房地产业转型升级健康发展的意见》
2015年5月28日，潍坊 出台《关于促进房地产业转型升级健康发展的意见》。6月24日，潍坊市住房和城乡建设局公布落实此项意见的实施细则，针对房地产行业的产业结构、取消“控房”、市场消费等方面都作出详细规定。
实施细则中指出，改变保障性房源筹集方式，坚持住房市场化基本方向，加大住房保障投入力度，逐步扩大住房保障制度覆盖面，改变保障性房源筹集方式和结构，从2015年开始，原则上 不再直接 集中建设公共租赁住房和经济适用住房，改为在商品房小区中收购或租赁符合条件的中小套型商品房。鼓励企业自建公租房，并享受相关优惠政策；鼓励企业从市场上购买或租赁存量房用于安置企业职工；鼓励以货币补贴为主要方式实施经济适用房保障。
全面取消“控房”，对新建房地产开发项目，取消“控房”政策，对原“控房”全部解控，企业办理原 控房部分预售许可时，各房产管理机构不再要求房产企业提报解控文件资料。
调整预售资金 政策，严格落实《潍坊市商品房预售资金 实施细则》有关规定，改变预售资金使用规定，预售资金由原来的拨款至收款单位调整为直接拨款至开发企业，由开发企业按照用款计划调配使用。
落实国家金融、税收、住房公积金等扶持政策，完善偏远住宅小区的交通， 、医疗、商业等配套设施，提高购房吸引力。活跃住房二级市场，方便和鼓励有房居民卖小房换大房、卖旧房换新房，无房居民买小房、买旧房，促进刚性需求和改善性需求有效释放，以存量的流动带动增量的增长，引导城镇新就业人员树立“先租后买、先小后大、逐步改善”的住房观念，促进住房梯度消费。
中国人民银行决定，自2015年6月28日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基率下调0.25个百分点至4.85%；一年存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基本利率/个人公积金存贷款利率相应调整。 同时，自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。
五、潍坊市下调个人住房公积金存贷款利率
央行6月27日宣布，自28日起定向降准并同时下调存贷款基准利率。调整后，一年期存贷款基准利率下调0.25个百分点，分别至2%和4.85%。6月30日，潍坊市住房公积金管理 下发《关于调整个人住房公积金存贷款利率的通知》。
根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率的通知》（银发〔2015〕196号）的规定，现就个人住房公积金存贷款利率调整的有关事项通知如下：
一、从2015年6月28日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率不变，仍为0.35%；上年结转的个人住房公积金存款利率由1.85%下调至1.60%。
二、从2015年6月28日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.00%；五年期以上个人住房公积金贷款利率由3.75%下调至3.50%。
2015年6月28日（含6月28日）以后发放的个人住房公积金贷款，执行本通知规定。2015年6月28日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2016年1月1日起按新的利率执行。
六、潍坊市调整2015年度住房公积金缴存基数
潍坊市公积金管理 ：我市调整2015年度(2015年7月1日至2016年6月30日)住房公积金缴存基数，上限不超过12732元，下限为上年度月低工资标准1500元和1350元。
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