[摘要] 二手房交易税费指的是，在二手房交易过程中，税务部门征收的房屋交易差价收入，买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房过户费用买卖双方详解,期权满五年可省三万费用！
【高密房天下讯】 二手房交易税费指的是，在二手房交易过程中，税务部门征收的房屋交易差价收入，买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房过户费用买卖双方详解,期权满五年可省三万费用！
费用总类
二手房交易税费指的是，在二手房交易过程中，税务部门征收的房屋交易差价收入，买方和卖方都需要承担的不同的税费，其目的是限制房屋买卖、抑制房地产交易过热。除开城建费、教育费附加、地方教育费等地方非通用征用税种。真正通用的税种包括：契税、营业税、印花税、交易费、测绘费用、登记及证件成本费用、个人所得税等。费用种类似乎有点多，但放心，买卖双方都会承担其中的一部分。
买方费用
1、契税
作为购买二手房的一方，我们常常会听到一种观点：这套房子面积小于90㎡很好出手。那套房子超过140㎡，不好卖啊。甚至会出现超过140㎡的房子价格与120㎡二手房价格差距不大的情况。而造成这种原因的源头，就在于购房人支付费用中的大头——契税。契税的征缴额度分为三个梯度：90㎡以 下征收总房款的1%，90-144㎡之内征收总房款的2%，超过144㎡将会征收4%的房屋契税。
2、其他费用
除了契税，买房还需支付：房屋面积测绘费、证件工本费用（含印花税费），交易费。交易费用为6元/㎡征收。测绘费用在2元/㎡以下。证件费用根据当地实际规定征收。
卖方费用
首先要明确一个概念，出售二手房是一种商业行为，属于个人收入当中的一部分，卖房的钱自然也是要交个人所得税。同时，与之相伴还有营业税。个人所得税额度为整个房款的1%而营业税则为总款项的5.6%，再加上卖房者同时也需要交交易税，也按照6元/㎡来计算。因此在新政尚未出台之前，卖房人的出售费用相当的高，这也是造成二手房市场虽然一直保持上升势头但是不能取得突破性增长的主要原因。
但是这个问题，在2015年得到了妥善的解决。为了拯救去年一年略显疲软的楼市，国家围绕着如何提高购买力上下了一番苦工。而满足日益增长的二手房市场需求则依靠发送房源供应来完成。在这样的要求下，新政规定：二手房在期权满五年之后将无需支付个人所得税。同时如果二手房源性质被定义为普通住宅，那么在期权满五年之后也不再支付营业税。
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