[摘要] 2015年上半年，我国房地产市场逐步回暖， 是二季度以来成交增长显著。在整体宏观环境压力仍存的背景下， 定调稳定住房消费，多轮金融信贷政策发力，改善市场环境，促进需求入市。与此同时，各地因城施策出台一系列宽松政策，以公积金政策调整为主，包括财政补贴和税费减免等掀起地方新政高潮，刺激需求 是改
【高密房天下讯】 2015年上半年，我国房地产市场逐步回暖， 是二季度以来成交增长显著。在整体宏观环境压力仍存的背景下， 定调稳定住房消费，多轮金融信贷政策发力，改善市场环境，促进需求入市。与此同时，各地因城施策出台一系列宽松政策，以公积金政策调整为主，包括财政补贴和税费减免等掀起地方新政高潮，刺激需求 是改善性需求释放。这对于一直不温不火的房地产市场来讲， 出台的一系列政策不折不扣地给2015年的房地产市场注入了一支强心剂。开年至今已有半年多，那么2015年7月份，楼市究竟又出台了那些新的房地产方面的政策呢？让高密房天下小编为大家一一盘点，以期为您购房提供一定的参考。
一、我市个人住房公积金存贷款利率下调0.25个百分点
2015年 7月1日，记者从市住房公积金管理 了解到，我市个人住房公积金存贷款利率下调0.25个百分点。
从6月28日起，下调个人住房公积金存贷款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率仍为0.35%；上年结转的个人住房公积金存款利率由1.85%下调至1.60%。五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.00%；五年期以上个人住房公积金贷款利率由3.75%下调至3.50%。
6月28日(含6月28日)以后发放的个人住房公积金贷款，执行本通知规定。2015年6月28日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2016年1月1日起按新的利率执行。
二、国务院简化房地产赠与手续，赠不动产 不再交公证材料
2015年7月3日国家税务总局发布的2015年第50号公告中规定，个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权，符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干 政策的通知》(财税〔2009〕111号)第二条免征营业税规定的，在办理营业税 手续时，无需提供房产 人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”，或双方“赠与合同公证书”。该公告自2015年7月1日起实施。
国家税务总局还规定，此前尚未进行税务处理的，也按照本公告规定执行。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕144号) 条：“属于其他情况无偿赠与不动产的，受赠人应当提交房产 人 赠与公证书 和受赠人 接受赠与公证书 ，或持双方共同办理的 赠与合同公证书 ”同时废止。
三、国土部：传统建筑不得擅自拆除异地迁建
2015年7月3日，住房和城乡建设部、国土资源部和公安部3日联合下发《关于坚决制止异地迁建传统建筑和依法打击盗卖构件行为的紧急通知》，明确坚决制止和打击传统古建筑被异地迁建、盗卖等行为，并将在启动专项督查。
四、潍坊出台存量房交易资金 办法8月1日起施行
2015年7月7日为规避包括二手房在内的存量房买卖双方在交易过程中的资金风险问题，市住房和城乡建设局日前出台《潍坊市存量房交易资金 办法》(下称《办法》)，通过“支付宝”模式，实现“钱证两清”。《办法》于今年8月1日起施行，有效期至2020年7月31日，原《潍坊市存量房交易资金 暂行规定》同时废止。
五、住建部宣布下调国家住房公积金存贷款利率
2015年7月22日，据中华人民共和国住房和城乡建设部新消息，宣布下调 国家机关住房公积金存贷款利率，调整后，1～5年期，由3.25%降低到3.00%;5～30年期，由3.75%降低到3.50%。2015年6月28日以前发放的住房公积金贷款今年仍执行原利率，2016年1月1日开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。
六、潍坊公积金贷款取消强制性担保费
2015年7月23日记者获悉，根据《关于调整个人住房公积金贷款政策的通知》要求，住房公积金贷款取消强制性担保收费，借款人申请公积金贷款以所购房屋抵押为主，也可选择质押担保和担保公司或保证人连带责任保证担保。
《通知》中还对借款人必须提供保证担保的情况做了要求，借款人或配偶不良记录（包括公积金贷款）有一方连续超过3次或借款人及配偶的不良记录有一方累计超过6次，且借款人及配偶申请公积金贷款时无贷款（包括商业住房贷款、 款等）和信用卡欠款的；申请异地贷款的，在满足贷款条件的前提下，还需要提供保证担保。保证担保可以是自然人（简称保证人），也可以是担保机构。
另外，保证人须满足的条件有在潍坊市辖区内有稳定的工作；单位及个人正常缴存住房公积金6个月以上；保证人及配偶无未还清贷款（包括公积金贷款、商业住房贷款、 款等）和信用卡欠款，无对外担保；保证人及配偶不良信用记录（含公积金贷款）均连续不超过3次、分别累计均不超过6次；保证人保证期限不得超过其退休后5年；保证人及配偶在借款人还清全部贷款本息之前不得申请公积金贷款。
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