[摘要] 在很多人的传统观念中，买房是 不能买底层的，大家都认为底层房价 一定是有原因的！有的觉得底层房子太吵闹，有的人觉得底层房子太潮湿，其实买房时你注意以下几点，以上问题那都不是事！
【高密房天下讯】 在很多人的传统观念中，买房是 不能买底层的，大家都认为底层房价 一定是有原因的！有的觉得底层房子太吵闹，有的人觉得底层房子太潮湿，其实买房时你注意以下几点，以上问题那都不是事！
湿气问题
一般来说，一楼的房子是比较潮湿的，而且回潮的现象比较严重，在选择此类房子的时候要考虑带是否墙壁会有霉味，一般要选择底层有架空的房子，至少架空在1-1.5米，因为底层房子周围全是铺设的用水管道，墙皮与楼板防潮问题就是关键，闲杂很多小区都是做过防潮处理的，地下做半地下室用，这样的防潮效果就比较好。
采光问题
目前，新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题，基本上都能达到国家规定的低日照标准，而房龄相对较老的房屋此类问题就较为突出，应尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果栋距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。
噪音问题
住在底层的话，晚上睡觉时很容易被人打搅，有关单元门的声音，有走路的脚步声，有打闹嬉戏声，这就需要我们选择隔音效果比较好的底层房子，选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。尤其是窗户，选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。所以在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。
卫生问题
在房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负责任的小区，随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此，在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。
安全问题
对于追求高生活品质的人们来说，安全问题是关心的，也是在意的环节。对于选择底层住宅的消费者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外，自我防范也是很重要的。
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