[摘要] 2016年，去库存开始之年，2月份接连出台三项政策，2月22日起财政部等调整房地产交易环节契税营业税；2月17日，住建部等三部委将公积金存款利率统一调整为一年期定期存款利率1.5%；2月2日，央行在不限购城市执行 首付20%；如此密集的调整房地产政策，再加上各种地方补贴政策，购房者迎来了 的“好声音“。
【高密房天下讯】 2016年，去库存开始之年，2月份接连出台三项政策，2月22日起财政部等调整房地产交易环节契税营业税；2月17日，住建部等三部委将公积金存款利率统一调整为一年期定期存款利率1.5%；2月2日，央行在不限购城市执行 首付20%；如此密集的调整房地产政策，再加上各种地方补贴政策，购房者迎来了 的“好声音“。
一、契税与营业税
自2月22日起，高密首套房和二套房的契税优惠政策正式执行，于是不少网友们向小编咨询，究竟如何享受优惠？具体的时间节点又是如何？高密房天下针对网友们关注的热门问题，为您一一解答！
高密契税新政从2月22日起执行，从高密市地税局了解到，契税优惠以申报缴纳时间为准。
据了解，按照国家税务总局的 要求，“凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税、符合《通知》规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率”。
“不论你是何时购的房，符合条件的都可以享受优惠。”不少市民数年前购置的房产，因种种原因未办理房产证，申请办证时要先缴纳契税，只要从2月22日起申报缴纳契税，符合条件的话，都能享受优惠税率。
2.契税营业税调整前后对比
小编从市地税局了解到，高密市自首套房和二套房的契税优惠政策正式执行起，已有不少家庭前来开具相关证明。
附:契税营业税资料所需清单
中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，通知明确，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上 首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。
今日小编走访高密六大银行，银行表示政策在高密已经实行，首付款比例介于20%-30%之间，但根据个人家庭条件及楼盘具体情况而定,首付比例依照贷款合同为准。房贷是以家庭为单位，申请时一定要注意。虽然首付比之前降了，但也意味着月供压力增加。如果月供占申请人月收入比例较高，银行可能因为风险较高而“拒贷”，因此购房者不要看到首付门槛降了，就用足杠杆拼尽全力买房，一定要根据自己实际需求和收入情况量力而行。
三、公积金存款利率
中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，决定自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。
小编今日走访高密市市民之家二楼公积金管理中心，工作人员表示政策在高密已经实行。这既有利于保障住房公积金缴存职工获得合理存款 ，进一步提高住房公积金制度公平性和有效性，也有利于简并住房公积金存款利率档次，符合利率市场化改革的总体方向。此外，此次调整是住房公积金 和缴存职工存款 之间的再分配，不会推升整体利率水平，也不会影响住房公积金的正常管理运营。
附：各大银行高密支行个贷办理中心
注：具体利率视楼盘具体情况、个人条件而定 2016年2月25日
如此的楼市“好声音”，怎么不让人心动，仅仅只是心动吗？行动吧！高密五大热销楼盘时刻等你转身。
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