[摘要] 3月25日，深圳 办公厅发布《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见》。
【高密房天下】 3月25日，深圳 办公厅发布《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见》。
意见提出：实行差别化住房信贷政策，对购房人家庭名下在本市无房且近2年内无住房贷款记录的，贷款首付比例仍继续执行低3成；对购房人家庭名下在本市无房但近2年内有住房贷款记录的或在本市已有一套住房但已结清相应住房贷款的，贷款首付比例执行低4成。本市户籍居民家庭限购2套住房；能提供自购房之日起计算的前3年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。
深圳深夜出新政：社保1年提至3年二套房首付4成
深圳新政全文
一天内之内，两个重量级一线城市——沪深宣布收紧楼市政策，但在力度上“深六条”全面弱于“沪九条”。对此中国城市房地产研究院院长谢逸枫认为：“深六条”堪称 温和的楼市调控，杀伤力、威慑力不足，是没诚意的房价调控。
他表示，“深六条”基本符合市场预期，其楼市调控政策措施在预判范围之内，“深六条”调控目的 明确，即遏制房价上涨过快与抑制非理性购房过热情绪及打击非法金融贷款、去 防止金融泡沫、货币泡沫，稳定房地产市场健康发展预期，实质上调控的真正意图不是降房价，是稳房价。”
对于北京、广州是否跟进收紧楼市限购政策，谢逸枫认为北京、广州暂时不会跟进出台楼市调控。现阶段北京、广州房价涨幅相对不高，比较温和，且广州的二套首付还是70%与限购没放松及供求基本平衡、库存比其他三个一线城市大。
沪深政策对比：
对非本市户籍居民家庭购房的规定在缴纳个人所得税或社保的规定上：
上海：缴纳个人所得税或社会保险年限需自购房之日前连续缴纳满5年及以上；
深圳：提供自购房之日起计算的前3年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。
在购房套数规定上：
上海：没有对购房套数进行限购。
深圳：限购1套。
上海：未对购房套数进行限定。
深圳：本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房。
上海：对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金。
深圳：对购房人家庭名下在本市无房且近2年内无住房贷款记录的，贷款首付比例仍继续执行低3成；对购房人家庭名下在本市无房但近2年内有住房贷款记录的或在本市已有一套住房但已结清相应住房贷款的，贷款首付比例执行低4成。
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