[摘要] 今天，中国-葡语国家经贸合作论坛第五届部长级会议开幕式在澳门举行。李克强在会上发表主旨演讲称，中国新型城镇化今后还要经历相当长的过程，住房需求将呈增长态势。针对当前中国房地产市场的一些分化态势，我们将强化，而且也正在强化地方政府的主体责任，因城因地施策，保障居民基本住房需求。
【高密房天下讯】 今天，中国-葡语国家经贸合作论坛第五届部长级会议开幕式在澳门举行。李克强在会上发表主旨演讲称，中国新型城镇化今后还要经历相当长的过程，住房需求将呈增长态势。针对当前中国房地产市场的一些分化态势，我们将强化，而且也正在强化地方政府的主体责任，因城因地施策，保障居民基本住房需求。
中国城市房地产研究院院长谢逸枫称，李克强总理提到强化地方政府的主体责任包含三个信号，一是现在部分地区飞涨的房价已经引起了中央政府的重视，二是房价上涨其责任主要在于地方政府，必须由地方政府加大调控力度，三是针对热点城市，一线城市如北上深、二线城市如合肥、南京，其房价调控力度还要加强。如果调控不力，可能要对地方政府进行问责。
那么地方政府可以通过哪些手段对房价进行调控?谢逸枫说，现在地方政府主要还是通过限购、限售、限贷等限制政策，增加保障房供应量，打击房地产商捂盘惜售、一房一价等来对房价进行调控。谢逸枫表示，目前这些措施都属于短期手段，在土地、新房供应等方面还缺乏长期调控措施。
李克强在谈话中同时指出，努力实现住有所居，而且要采取有效的措施，符合国情、城市特点的措施来促进房地产市场稳定健康发展。谢逸枫表示，“暴涨与暴跌都会影响房地产的健康”，这意味着要稳定房价，让房价平缓上涨。
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