[摘要] 一个好的朝向， 能带给我们好的生活环境。 但其实房屋的朝向还有很多不能说的秘密。 以及我们在选户型的时候常常有一些误区， 接下来，小宝将为你一一揭秘。
2018/6/8
上期问答汇总
part1：5月份有什么新楼盘开盘吗？
FANG小宝：交运金水岸
交运金水岸7300元/平方米4.13分晏子路与朝阳大街交汇处400-176-0760 转 811501二期、天福世纪城
天福世纪城7350元/平方米4.04分康成大街与曙光路交汇处北100米400-176-0760 转 819712三期、华安凤城丽景
华安凤城丽景7000元/平方米4.06分高密市文体中心西侧400-176-0760 转 811458西区都刚开盘不久。
part2：作为一个购房小白，什么样的户型是好户型？
FANG小宝：即日起，高密房天下将会在【FANG小宝的看房日记】连载8期户型解析，教您去选一个好户型。
最近，网友总是问FANG小宝，
户型咋看？
小宝也是心累~
少年，看好~
连载来袭~
户型解析8篇，不见不散~
户型解析1：朝向
一个好的朝向，
能带给我们好的生活环境。
但其实房屋的朝向还有很多不能说的秘密。
以及我们在选户型的时候常常有一些误区，
接下来，小宝将为你一一揭秘。
一、房屋朝向会产生哪些影响?
朝南的房屋可以保持充足的阳光，冬天也能感受到温暖。而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈日光的照射，房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。光照充足，减少使用电。不然房间里面阴暗，整天都必须开着灯。
二、哪个朝向的户型最宜居?
正南朝向的户型青睐。正南既可以保证有充足的阳关，又可以避免早晨阳关直射，又没有西晒的困扰。一般我们常说的“南北通透”，前提就是有南向的屋子。
2、东南
东南与正南相比，下午阳光照射量明显减少，随之也带来通风不足，易潮湿的问题。
3、正东
正东的优势就是早晨以及上午阳光好，正午过后就照射不到阳光。正东同样存在通风差的问题。
4、西南
西南向的采光较好，一般也不会存在潮湿的问题，但是有一定西晒的困扰。
5、北向
北向的房子照射不到阳光，冬天容易阴冷，理论上应该是最差的朝向，但是很多人担心西晒，宁可选择北向。
6、西向
西向下午阳光充足，也就是常说的西晒的问题。其实，小宝个人觉得，西向远好于北向。现在的房子外立面都有保温措施，西晒也远不如之前那么严重。
三、房屋内部朝向：
是住宅中使用率的房间，空间使用质量非常重要，所以要求空间大一点。
方向：朝南，夏天凉风习习，冬天无凛冽的寒风。
2、卧室：
睡觉的地方，以南向为佳，但不要靠外墙。
方向：主卧向南，与房子朝向保持一致。禁止方向：西。
3、卫生间：
一般比较潮湿，易滋生病菌，因此要保持采光、通风，禁止朝西。
四、南北方宜居朝向差异大
从这里你们就可以看出，高密有部分南方开发商的住宅设计在高密不吃香的原因。
五、热门城市宜居朝向也有差别
1、塔楼：
一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。
2、板楼：
长度明显大于宽度，板楼有两种类型：一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。
由此可见，塔楼与板楼相比通风较差，且不可能户户朝南，塔楼部分业主采光时间短，相对来说，板楼优于塔楼。
七、朝向有没有标准？
无论朝向如何，都要符合一个标准。国家对住宅设计有明确的规格要求，要保证每户都有充足的日照，具体标准为：冬至日当天满窗日照(房子最底层窗户)不小于1。
八、买户型的误区
正南朝向不一定：建筑物朝向对冬季太阳辐射热量、空气渗透热量和夏季通风降温都有影响。考虑到风向、通风因素，住宅建筑设计有南偏东、偏西30度很正常。
以上就是本期干活内容，别问我叫啥，我是雷锋！
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