[摘要] 曾经有一栋南北通透的房型放在我面前，我没有珍惜，等我失去的时候我才后悔莫及，人世间 痛苦的事莫过于此。如果上天能够给我一个重新选择的机会，我会对这个户型说五个字：你是 的。如果非要在这个好上加上一个程度，我希望是...... 。
2018/6/29
上期问答汇总
part1：今年下半年棚户区改造的地方知道是哪里了吗？
FANG小宝：目前，高密市住建局仅在民生在线发布过一次问答，红头文件还没有收到。想去请见：链接
part2：现在哪个街道的价格涨幅比较大？
FANG小宝：据高密房天下数据监控 显示，朝阳街道的价格涨幅较其他街道稍大一些。
户型解析4：南北通透
曾经有一栋南北通透的房型放在我面前，我没有珍惜，等我失去的时候我才后悔莫及，人世间 痛苦的事莫过于此。如果上天能够给我一个重新选择的机会，我会对这个户型说五个字：你是 的。如果非要在这个好上加上一个程度，我希望是...... 。
上面纯属小编开的一个玩笑，不过事实也是如此。
人们通常对南北通透的房子比较钟爱。
当然与它本身自带的优点少不了：
一、南北通透风景各异
比起单一朝向的房间，南北通透的户型景观体验更好。拿全南户型举例，因为窗户都开在南边，甚至都在一条平行线上，看到的风景都差不多...试想你在客厅，卧室，书房，家里每个窗户看到的风景都一样，是不是很单调？而南北通透的房子可以看到两边的风景，视野比较广阔。
二、南北通透是市场主流
就房屋设计来说，很难保证全部房间都朝南，(当然了市场上还有一种更好的全南户型，但是数量不多)，
南北房有缺点了，开发商自然绞尽脑汁用“通透”来弥补房间照不到太阳的缺点。可以说目前市场上还算不错的户型，十有八九都是南北通。
三、南北通透夏天舒适
夏天了，南北通透的房子比较凉爽，尤其是两边都是阳台的人家，到了傍晚房间凉风自然袭来。而到了寒冷的冬天，只要把南北两边的窗户关上，房屋内也会比较暖和。所以说，南北通透的户型居住舒适度是 高的。
四、南北通透私密性更强
南北通透的房子有利于保护住房业主的私密性。与同一栋楼的其他单元是在一个平面上，而在一些塔楼中，你的卧室可能就正对着别人家的阳台。
就拿小两居来说，一个房间在南边，一个房间在北边，各有各的生活环境，互不打扰。
五、合理的功能分配
南北通透的房子卧室基本上也是南北分配的，根据不同大小的居室会有南一北一、南二北一等多种搭配。就算三代人同住在一个屋檐下，也能保证各自有生活空间，互不打扰。
那么如何辨别南北通透房?
看起来貌似是通透，但并不是真正意义上的南北通透户型，下面2个就是典型例子。
△户型一：伪南北通透户型 的典范， 它是中间户，有电梯遮挡无法做到真正的南北空气对流，第二，卧室虽然窗户相对，但门不对，空气流动快不起来。整体的通风对流效果实际很一般！
△户型二：这套比上面要好一些，但也不是纯粹的南北通透，这套是西户，户型其实挺好了，主卧和次卧门对门窗对窗，对流效果好，问题在于它的南北阳台实际相对的面积只有一半，客厅沙发区被墙体遮挡了，只能算半通透。
真正的南北通透如上图，得同时具有以下三个特点：
1、客厅、餐厅相连，南北打通
即客厅、餐厅在一条直线上，且两者之间没有墙体等遮挡物，客厅直通南向阳台，餐厅直通北向阳台或窗户，风可穿堂而过，空气流通顺畅。
2、房间分居南北，门对门通风顺畅
即两卧室朝向一南一北，且卧室门正相对，室内空气可以在卧室之间产生对流，保持空气流通，若两扇门错开排列则称不上“南北通透”。
3、室内普遍呈短进深、大面宽的格局
即客厅和餐厅的采光面增加，这就意味着，在同等条件下，室内整体的采光面会比较大，也就是说室内会比较敞亮。
“南北通透”以正南北通透为佳，很多户型往往都会偏向东南或者西南；有的户型看似南北都有窗，但是由于两个卧室不对门，并不能起到加速空气对流的作用；还有的户型进深太大，即便南北双阳台，室内采光也不会太好。
另外，买房子要仔细甄别是不是真的南北通透房，同时还要根据自己家庭情况、对居住的需求等因素综合具体考虑，一昧追求南北通透或者全南朝向也是不妥的。
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