[摘要] 楼市的寒风已经吹了大半年，整个房产市场和当下的天气一样提不起温度来。11月份高密楼市成交量虽然有所上升，但整体情况仍然处于低位。
【高密房天下讯】 楼市的寒风已经吹了大半年，整个房产市场和当下的天气一样提不起温度来。11月份高密楼市成交量虽然有所上升，但整体情况仍然处于低位。最近楼市表现如何？高密楼市将有什么新动向？接下来，请跟随高密房天下小编一起来看一下《2018年11月份高密市商品房成交数据》！希望高密房天下此份数据可以为业内、业外关心房地产发展的各界人士，提供真实可靠的行业数据参考。
据房天下数据监控中心统计数据显示， 2018年11月高密市商品房（包括期房、现房）共成交345套， 较2017年11月成交899套同比下降61.62%，较2018年10月成交280套环比上涨23.21%。2018年11月高密市商品房（包括期房、现房）成交面积共4.44万㎡，较2017年11月成交7.12万m²同比下降37.64%，较2018年10月成交3.5万m²环比上涨26.86%。
一：2017.11-2018.11高密市商品房成交套数一览（套）
据房天下数据监控中心统计数据显示，2018年11月高密市商品房（包括期房、现房）共成交345套， 较2017年11月成交899套同比下降61.62%，较2018年10月成交280套环比上涨23.21%。
二：2017.11-2018.11高密市商品房成交面积一览（万㎡）
据房天下数据监控中心统计数据显示，2018年11月高密市商品房（包括期房、现房）成交面积共4.44万㎡，较2017年11月成交7.12万m²同比下降37.64%，较2018年10月成交3.5万m²环比上涨26.86%。
三：2018年11月份高密楼市销售排行榜15（套）
由上图可以看出，2018年11月份高密市商品房“成交量”位居名的项目是醴泉街道的“恒馨家园”，位居第二名的项目是密水街道的“新隆中央城”，位居第三名的项目是夏庄镇的“华洋和谐家园”。
四：2018年11月份高密房地产企业销售排行榜10（套）
由上图可以看出，恒宇置业以其超高的性价比、亲民的销售策略拿下到2018年11月份高密房地产企业销售排行榜；红高粱集团凭借本土品牌、价格优势以及良好的口碑位居销售排行榜第二名；华洋建业以其相对于周边项目而言较高的性价比、无可比拟的户型、配套位居销售排行榜第三名。纵观这些销量较高的房企的每个项目都有其鲜明的特色，或总价较低，或交通畅达，或品质卓越，或潜力非凡……由此可见，在高密房地产市场上“产品为王”才是成功的关键。
【高密房天下小结】
从市场的反馈来看，随着时间的推移，高密楼市并未出现明显的“淡季逆袭”的情况。值得注意的是，自10月份以来，有较大部分成交量都是城北片区及周边乡镇低价项目创造的。未来新盘选择余地的加大以及房价走势的不明朗，都使得购房者出手越来越谨慎。
“由于之前过热的市场成交透支了未来的市场，如今政策不断收紧，在调控政策的挤压下，购房的人群流量肯定会受到相应影响，出现明显下降”某项目案场经理表示，“高密楼市未来还是以平稳为主，不太可能出现楼价大跌的行情。但由于市场观望氛围逐渐浓厚，成交量或将有所放缓。”
12月，作为开发商回现的关键月，也成了开发商最后一搏的时机。随着年底的日益临近，开发商也会加紧出货，推出更有力度的楼盘促销活动。面对抄底时机，购房者该何时出手？业内人士坦言，“目前高密部分楼盘确实推出了较为诱人的优惠，但是对于刚需族来说，如有中意的房源可以适时出手，更应当择优考虑品牌房企，保障楼盘品质。” 接下来，高密房地产市场将会如何发展，高密房天下将以数据锤炼高密楼市，立足高密购房者真实调查，希望可以为高密业内、业外关心房地产发展的各界人士，提供真实可靠的行业数据参考！
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