[摘要] 新盘首开，往往相对来说都会有一定的选购优势。因此，想要在2019年上车的购房者，势必要高度关注纯新盘的开盘动作。今天，高密房天下小编也整理出一些值得期待的2019年即将入市的纯新盘，供置业参考。
【高密房天下讯】 2018年即将过去，在高密楼市史册上，或许也算的上是较为深刻的一年。各色购房者在买房道路上，上演着各自的买房大戏。有从年初开始就中意一个楼盘，原本可以上的车，却因不够快、准、狠，房价水涨船高，最终成了过客。2019年即将到来，对于没有买到房的网友究竟该何去何从？何不收拾好自己的心态，在2019年看准新盘就马上上车呢！
新盘首开，往往相对来说都会有一定的选购优势。因此，想要在2019年上车的购房者，势必要高度关注纯新盘的开盘动作。今天，高密房天下小编也整理出一些值得期待的2019年即将入市的纯新盘，供置业参考。
一：高密楼市即将入市新盘数据汇总
二、高密楼市即将入市新盘区域占比
三、高密楼市即将入市新盘国企开发占比
四、高密楼市即将入市新盘详情
朝阳街道入市新盘
1、交运中天雅居
项目简介：交运中天雅居是由高密知名房地产开发公司---交运置业斥巨资打造的城央大盘。总占地面积10万方，总建筑面积为20.67万方，整体项目包含9栋低密多层、6栋稀缺电梯洋房、12栋瞰景高层及7栋轻奢叠拼复式，1栋社区幼儿园及1栋物业中心。交运中天雅居是高密主城央低密度洋房臻品社区，是您置业的。
占地面积：10万平方米
建筑面积：20.67万平方米
咨询电话：0536-2822000
项目地址：人民大街与梓潼路交汇处
项目鸟瞰图
2、东澜小镇
项目简介：东澜小镇项目位于高密市经济开发区，处于高密市的发展方向上，是现在可售的多层社区，产品的稀缺性和地理位置的优越性决定了项目的空间。该项目在建筑形体上采用的是简欧风格，外观沉稳大气。多层和小高层都是纯板楼的建筑形态，一梯两户，保证了户型的通透舒适，现在在整个房产市场上是非常难得的。户型面积在86-128平方米，可满足不同客户的需求。
占地面积：23640平方米
建筑面积：39396平方米
咨询电话：0536-2359797
项目地址：凤凰大街与家纺路交汇处南150米路东
项目鸟瞰图
3、城嘉·滨北雅苑
项目简介：城嘉滨北雅苑位于月潭路以东，新横九路以北，总用地面积64321平方米，总建筑面积196027.73平方米，主要建设3栋17F高层商住楼（1-2F为商业），1栋15F高层商住楼（1-2F为商业），12栋17F住宅楼。该项目建成后，规划总户数1116户，居住总人数3572人。
占地面积：64321平方米
建筑面积：196025.73平方米
咨询电话：暂无
项目地址：月潭路以东，新横九路以北
项目鸟瞰图
4、孚日锦绣花园C区
项目简介：孚日锦绣花园C区位于高密市朝阳街道办事处凤凰大街以北，曙光路以东，项目规划有17层住宅9栋，23层住宅3栋，两层商业网点两栋，容积率1.60，建筑密度12.4%，绿地率49.6%，停车位1462辆。
占地面积：88810平方米
建筑面积：202200平方米
咨询电话：0536-5822777
项目地址：凤凰大街以北，曙光路以东，孚日街以南
项目鸟瞰图
5、高密·和平花园
项目简介：高密和平花园由凯宇置业开发建设，容积率2.1，建筑密度31.9%，绿地率20%，停车位39个。
占地面积：4794平方米
建筑面积：11619.87平方米
咨询电话：暂无
项目地址：密水大街以南，曙光路以东
项目鸟瞰图
6、远大•铂悦嘉园
项目简介：项目分一期二期建设，北区为二期建设4栋17层高层住宅楼，南区为一期建设5栋11层小高层住宅楼，1栋10层住宅楼和1栋3层沿街商业。小区主入口面向黄山路，次入口面向孚日街。该项目容积率1.94，绿地率32.16%，建筑密度21.02%，停车位526个。
占地面积：32817平方米
建筑面积：89503.84㎡
咨询电话：暂无
项目地址：凤凰大街以北，黄山路以西
项目鸟瞰图
7、滨河社区
项目简介：高密市滨河社区由高密市远大投资建设发展有限公司开发建设，位于凤凰大街以北，滨河西路以东，孚日街以南，规划道路以西。综合考虑布局，日照等各种因素，共规划16栋17F高层住宅，一栋社区服务中心位于项目的南侧，一组幼儿园位于项目的西南角，满足小区及周边的配套需求。小区的主出入口位于北侧孚日街，东侧的规划道路上设置小区的次要出入口，滨河西路上预留人行出入口兼做效仿出入口。容积率：1.94，绿地率：38.34%，建筑密度：18.28%，停车位：1122个。
占地面积：71445平方米
建筑面积：194148.87平方米
咨询电话：暂无
项目地址：凤凰大街以北，滨河西路以东，孚日街以南，规划道路以西
规划图
8、黄山社区
项目简介：高密市黄山社区东西向的规划路将项目划分为南北两个地块，南边为商业片区，北边为安置住宅片区，综合考虑布局、日照等各种因素，商业片区共规划一栋社区服务中心，一栋市场位于项目的东侧，其余三栋均为商业建筑，满足小区及周边的配套需求。住宅区共规划5栋11F高层住宅，13幢17F高层住宅。绿地率：31.63% 建筑密度：21.79% 停车位：1553个。
占地面积：102349平方米
建筑面积：237562.9平方米
咨询电话：暂无
项目地址：凤凰大街以北，黄山路以东，孚日街以南，滨河西路以西
规划图
9、远大诚园
项目简介：高密市远大·诚园建设用地面积：93277.00㎡，分为南北两个区域，综合考虑布局、日照等各种因素，共规划1栋11F复式住宅，1栋11F大平层，7栋11F普通住宅，2栋7F住宅作为商品房对外销售，在地块最南侧设置一栋商务楼。北区共规划4栋5F+1的多层用于回迁，其余8栋住宅作为商品房对外销售，1栋物业及文体活动室满足小区的公共配套要求。
占地面积：93277平方米
建筑面积：238362.78平方米
咨询电话：暂无
项目地址：花园街以北，秦岭路以东，凤凰大街以南，祥云路以西
项目鸟瞰图
10、柏城壹號(柏城镇)
项目简介：柏城壹號由潍坊佳利置业有限公司开发建设，位于晏子路东，崇德大街北。
占地面积：15270平方米
建筑面积：29780平方米
咨询电话：暂无
项目地址：晏子路东，崇德大街北
密水街道入市新盘
1、锦远·熙悦
项目简介：锦远·熙悦由高密市锦远房地产开发有限公司开发，项目建设用地面积21989㎡，共规划4栋6F住宅，3栋7F住宅，1栋物业及文体活动用房，小区主入口位于康成大街；项目总建筑面积52480.57㎡，容积率1.46，建筑密度27.56%，绿地率31.01%，停车位324个；
占地面积：21989平方米
建筑面积：52480.57平方米
咨询电话：暂无
项目地址：康成大街北，古城路西
项目鸟瞰图
2、城嘉•三里嘉园
项目简介：城嘉·三里嘉园项目由高密市城市建设投资集团有限公司开发建设，位于利群路以西，花园街以北，项目基地面积82105㎡，沿花园街和利群路为17层商住楼，小区内部主要为17层住宅楼及商业街，主出入口面向花园街，东南角位置规划口袋公园一处。该项目建筑面积177064.35㎡，容积率1.68，建筑密度18.59%，绿地率34.2%，停车位1253个；
占地面积：82105平方米
建筑面积：177064.35平方米
咨询电话：暂无
项目地址：利群路以西，花园街以北
项目鸟瞰图
3、桃园小区棚户区改造项目
项目简介：高密市桃园小区棚户区改造项目基地面积67069㎡，区间路把基地氛围东西南北区，沿区间路为6-11层商住楼，小区内部主要为9层、11层住宅楼，主出入口面向立新街，南北两区面向区间路均没有出入口，南区东北角位置规划口袋公园一处。该项目建筑面积139004.5㎡，容积率1.43，建筑密度18.05%，绿地率30.5%，停车位758个。
占地面积：67069平方米
建筑面积：139004.5平方米
咨询电话：暂无
项目地址：立新街北、昌安大道西
鸟瞰图
4、春晓兰亭
项目简介：春晓兰亭由高密天和置业开发建设，共规划3栋11F住宅，8栋6F住宅，1栋4F和1栋5F住宅以及1栋配套用房。项目容积率2.0，建筑密度28.8%,停车位416个。
占地面积：27201平方米
建筑面积：77981平方米
咨询电话：暂无
项目地址：康成大街南，古城路西
鸟瞰图
5、远大·锦绣凤城
项目简介：远大·锦绣凤城项目基地面积79811㎡，区间路把基地氛围南北两区，北区主要为17层高层住宅楼，南区主要为11层小高层住宅楼、7层多层住宅楼和1栋幼儿园。北区主入口面向东西贯通区间路，南区主入口面向南北贯通区间路。该项目建筑面积192736.24㎡，容积率1.72，绿地率31.46%，建筑密度20.33%，停车位1187个。
占地面积：79811平方米
建筑面积：192736.24平方米
咨询电话：暂无
项目地址：立新街以北，顺河路以东
规划公示
6、城嘉·康城名邸
项目简介：城嘉•康城名邸项目位于花园街以南，健康路以西。建设用地面积约89923平方米，总建筑面积约241187平方米，共建设24栋楼。
占地面积：89923平方米
建筑面积：241187平方米
咨询电话：暂无
项目地址：花园街以南，健康路以西
项目鸟瞰
7、城嘉·农丰嘉园
项目简介：城嘉·农丰嘉园项目建设用地面积25794㎡，沿城南街设置2栋22F、17F高层商住楼，小区内部主要设置16F、17+1、22F住宅楼，在永安路与花园街交叉楼东北角设置一处口袋公园。该项目建筑面积为87715.44㎡，容积率2.49，建筑密度19.74%，绿化率31.39%，停车位559个。
占地面积：25794平方米
建筑面积：87715.44平方米
咨询电话：暂无
项目地址：永安路东，花园街北
鸟瞰
8、豪德福地
项目简介：豪德福地由高密舜城置业有限公司开发建设，位于豪迈路西，崇贤街北，容积率1.8.建筑密度24.8%，绿地率30.1%，停车位668个。
占地面积：37092平方米
建筑面积：92013平方米
咨询电话：暂无
项目地址：豪迈路西，崇贤街北
规划公示
9、城建·華玺园
项目简介：项目建设用地面积：23613平方米，共规划4栋17+1F住宅、1栋12+1F住宅，以及1栋配套建筑。小区入口位于长丰街。该项目总建筑面积71040.17平方米，容积率2.12，建筑密度19.8%，绿地率33.7%，停车位400个。
占地面积：23613平方米
建筑面积：71040.17平方米
咨询电话：0536-2882888
项目地址：立新街南，健康路西
鸟瞰
醴泉街道入市新盘
1、顺达中央国际
项目简介：顺达中央国际项目位于高密市中心的黄金位置，是高密政治、文化、经济中心，百年繁华地，贵胄气质与生俱来。周边配套设施完善，学校、医院、银行、超市一应俱全。项目可以复制，地段不可复制，好的地段带给我们的不只是生活的便利，还有巨大的空间。项目的户型是从150-230平方的平层大墅，并聘用国内一流设计院为我们倾情打造，我们全部都是一梯两户的设计，拥有豪华五星级酒店式入户大堂。
占地面积：29707平方米
建筑面积：90000平方米
咨询电话：0536-2581777
项目地址：人民大街以北，健康路以西
项目鸟瞰图
2、交运·北大圣贤府
项目简介：交运•北大圣贤府位于顺河路以东，旗台路以西，站北街以北，由高密市交运置业有限公司开发建设，规划建设用地61277㎡，总建筑面积175441.55㎡，容积率2.25，绿地率29.1%，停车位1129个。
占地面积：61277平方米
建筑面积：175441.55平方米
咨询电话：暂无
项目地址：顺河路以东，旗台路以西，站北街以北
项目鸟瞰图
3、博雅学府
项目简介：博雅学府由高密泰昊置业有限公司开发建设，位于夷安大道东，嘉源街南。
占地面积：暂无
建筑面积：31373.74平方米
咨询电话：暂无
项目地址：夷安大道东，嘉源街南
项目鸟瞰图
4、葛家庄社区
项目简介：葛家庄社区位于高密市火车站东，站南街北，规划有17层住宅7栋，6层社区服务中心一栋，9层商务酒店一栋，容积率2.38，建筑密度22.51%，绿地率30.21%，停车位643辆。
占地面积：32189平方米
建筑面积：76602平方米
咨询电话：暂无
项目地址：火车站东，站南街北
项目鸟瞰
【高密房天下小结】
1、据高密房天下数据监控中心显示，高密楼市接下来预计将有23大纯新盘即将入市。在区域分布方面，朝阳街道有10个，密水街道有9个，醴泉街道有4个，物业类型颇为丰富，普通住宅、商铺、洋房、小高层、高层……应有尽有，更有诸多棚改旧改片区正在进行拆迁规划中。当前，楼市去库存已经接近尾声，高密楼市正式进入全面补充库存阶段。
2、即将入市新盘中，密水街道占比较之前大幅提升。我们可以看出经历过棚改旧改之后，未来发展方向再次向老城区偏移，传统的居住板块生机将被重新焕醒，毕竟老城有着得天独厚的条件：丰富的生活配套、随处可见的购物中心、四通八达的公交路线…再者，诸如远大•锦绣凤城、凤凰宾馆等地块，从启动征迁计划以来就被寄予厚望，大家都期待他们的华丽转身，重塑高密标志性地段。
3、即将入市新盘中，国企开发占比66%，相比普通开发商，“国企”二字往往意味着品质与责任，国企开发商有更好的资金实力、更强的产品营造能力，以及更精细的管理能力。在市场火爆时，国企能给产品带来更大的潜力；在市场低迷时，国企拥有更好的抵抗风险能力，免除了购房者的后顾之忧。
4、高密市住建局曾在《高密市住房和城乡建设局2018年上半年工作总结》指出，未来高密楼市将继续降低纯商品住房开发的比例，完成从数量时代到品质时代的转变，进一步优化房地产企业结构，鼓励创建品牌企业、品牌项目，开展品牌经营。鼓励环保和社会责任意识强、有实力的企业，开发建设高品质、高价值、高享受的高端房地产项目，促进我市的土地资源“优质优用”。我们可以看出，高密楼市土拍门槛日渐提高，从根源上杜绝了烂尾楼盘的出现，保障民生发展安居乐业。这意味着未来房地产市场份额将被大型国企及顺达置业、交运置业、孚日地产等品牌开发商所占据，中小型房企将逐步退出市场，高密未来新盘必将从品质及速度上迈上一个新的时代。
高密房地产市场接下来将会如何发展，高密房天下将紧随时代脉搏，为您带来更深入的专业解读，力求全心全意的为业内外关心房地产发展的各界人士提供更加真实、可靠的行业动态走势参考。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
