2020年初，疫情对我国经济及房地产市场运行造成较大冲击，为应对疫情带来的影响，我国宏观政策逆周期调节力度明显加大，地方因城施策也更加灵活，叠加疫情缓和后前期积压的购房需求积极释放，房地产市场持续恢复，房企线上线下积极推盘促销，202年上半年销售业绩与去年相比基本持平。销售价格也是一路飙升，高密房产热线整理发布了连续十年来高密房地产市场住宅的价格走势，为购房者提供参考。
2010-2020年高密市商品房成交价格走势图
总体来看2010-2020年这十年来房价一直呈稳步增长的状态。总体分为五个阶段：
阶段：2010年--2010年年底，这一年的时间，高密房价在2400-3000元/㎡之间；
第二阶段：2011年年初-2012年4月，这一年的时间，高密房价处于3000-4000元/㎡；
第三阶段：2012年5月-2017年10月，五年半的时间，高密房价从4000-5000元/㎡，这五年是高密房地产经历谷；
第四阶段：2017年11月-2018年6月，8个月的时间，高密房价从5000-6000元/㎡，棚户区拆迁货币补偿拉动了房价上涨；
第五阶段：2018年7月至今，高密房价从6000元/㎡一直持续上涨，青岛地铁8号线即将与高密接轨，高密融入胶东“一经济圈”，区位发展拉动经济内需带动了高密房地产的发展。
2020上半年高密商品房成交套数
据房产热线数据显示，高密市2020上半年虽受疫情影响短暂陷入低迷，伴随着3月份的复工，楼市的成交量开始呈现稳步增长的态势，成交量也迅速回升至疫情前的状态。2020上半年共成交了1833套！除2月份因疫情原因进入低谷外，其他月份成交稳定。其中成交的高峰期发生在5月，以373套的成交量居上半年榜首，1月以371套紧随其后，2月因疫情原因进入低谷，仅销售14套。
2015-2020上半年高密市商品房成交套数走势
按成交总量来看，2020年上半年共成交了1833套，比2019年上半年成交总套数增加74套！成交面积也比去年增加了2.34万㎡。整体成交总量和成交面积并没有受疫情影响而出现市场走弱的场景，目前来看市场走向延续了去年的上扬势头。
总结：2020年，一场疫情让房地产市场冰封数月。不过，随着疫情形势总体放缓、复工复产全面推开，加上部分购房需求延后释放，多重因素叠加下，高密的房地产市场开始复苏。
从成交数量来看，2020年上半年在疫情的影响下销售数量相比去年仍有增加，购买力也并没有完全释放，预计下半年房地产销售走势会延续上半年的增长势头，在价格不是大幅度增长的情况下，全年销售量和销售面积预计会高于2019年的销售量和销售面积，楼市依旧稳健发展。
从区位来看，高密将与青岛8号线实现接轨，正式融入胶东半岛“一经济圈”，高密也将一步迈入空港时代，天时地利人和无不推动着高密的发展。碧桂园、中骏世界城等一线品牌商的入驻也证明了高密未来的发展会突飞猛进。区位地段决定经济价值，预计高密楼市价格还会增涨。
高密房产天下2020-07-17 19:05:46
