高密楼市2015年02月房天下前线

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　导语：据房天下数据监控中心统计显示，2015年02月份，高密市场均价4884元/㎡，与15年1月相比，环比上涨25.4%，市场成交430套。

　　2015年2月1日17：00时，由房天下高密站主办的“2015高密地产首届地产沙龙暨上线仪式”在蓝海国际大酒店绿洲厅隆重举行！房天下华北区总裁薛惟宾，中指研究院高级分析师张婷、高密地产大腕及房企精英们齐聚一堂，共同见证了这一历史时刻【详细】

　　2015年2月，房天下“商超外展”进驻高密中百大厦，为高密市民带去买房福利！在活动现场，买房神器“房天下APP大受欢迎，网友们纷纷下载房天下手机客户端并进行了体验，大家对找房雷达、画圈搜索等实用功能大赞神奇！【详细】

2015年2月6日方圆美墅新春送福到万家

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2015年2月1日星合国际盛大开盘

　　节日2015年2月1日，倍受关注的星合国际也终于迎来了开盘的盛日。一大早，就有不少购房者早早的等在了售楼处门口，由此星合国际的关注度可见一斑。外面虽然天寒地冻，可是营销中心里却是被购房者的热情所点燃。【详细】

2015年2月14日群邦银座新天地入住业主大走访活动

　　在离春节还有五天的时候，值此新春来临之际，银座新天地开展了C区和E区入住业主走访活动。群邦营销部和物业部的同事们为每一位入住业主拜个早年，同时送上一份礼品，表示了银座新天地的一点小心意

高密2015年2月市场均价4884元/㎡环比1月上涨25.4%

　　据房天下数据监控中心统计显示，截止到2015年2月8日，高密市2月市内三区市场均价4884元/㎡，与2015年1月的数据环比来看，市场均价上涨25.4%。{注：市场均价为开发商报价，成交均价为项目的官方网签价格}

2015年2月高密在售楼盘成交均价一览表

分析：2015年2月高密在售楼盘总成交面积为50186.75㎡，同比2014年2月25104.95㎡上涨99%，环比2015年1月43405.89㎡上涨15.6%。

其中2015年2月商品住宅成交面积为41417.99㎡，约占总成交面积的83%，同比2014年2月23999.56㎡上涨72.6%，环比2015年1月34613.21㎡上涨19.7%。

另外2015年2月商业营业用房成交面积为8768.76㎡，约占总成交面积的17%，同比2014年2月1105.39㎡上涨693.3%，环比2015年1月8792.68㎡下跌0.3%。

附：2014.12—2015.2高密在售楼盘成交均价走势图

分析：2015年首月高密楼市表现或许有些出人意料，新年开局未见“开门红”，成交均价均有所下跌，但从2月份新成交均价来看，高密楼市成交量已出现明显回升迹象，房价也开始微涨。2014年的高密楼市，对于众多开发商来说，有种坐过山车的感觉。楼市大幅度地起跌，也让很多开发商疲于应付。而2015年高密楼市将进入一个新常态，既不会像过去那么火，也不会出现快速滑坡。尽管房地产行业让人心花怒放的黄金十年已成历史，但已迎来白银时代的房地产市场依然算一个比较好的市场。2015年才刚刚开始，高密房价会何去何从？让我们一起拭目以待吧！

2015年2月市场成交430套商业成交58套

　　据房天下数据监控中心统计显示，2015年2月高密市场成交430套，成交面积50186.75㎡。成交套数同比2014年2月234套上涨83.8%，环比2015年1月343套上涨25.4%。本月商业项目共成交58套，其中写字楼成交0套，商铺成交58套。本月朝阳街道“星合国际”项目成交49套，居高密市成交榜首。

2015年2月高密在售楼盘成交面积一览表

分析：2015年2月高密在售楼盘总成交面积为50186.75㎡，同比2014年2月25104.95㎡上涨99%，环比2015年1月43405.89㎡上涨15.6%。

其中2015年2月商品住宅成交面积为41417.99㎡，约占总成交面积的83%，同比2014年2月23999.56㎡上涨72.6%，环比2015年1月34613.21㎡上涨19.7%。

另外2015年2月商业营业用房成交面积为8768.76㎡，约占总成交面积的17%，同比2014年2月1105.39㎡上涨693.3%，环比2015年1月8792.68㎡下跌0.3%。

附：2014.12—2015.2高密在售楼盘成交面积走势图

2015年2月高密在售楼盘成交套数一览表

分析：2015年2月高密在售楼盘总成交套数为430套，同比2014年2月234套上涨83.8%，环比2015年1月343套上涨25.4%。

其中2015年2月商品住宅成交套数为372套，约占总成交套数的87%，同比2014年2月227套上涨63.9%，环比2015年1月329套上涨13.1%。

另外2015年2月商业营业用房成交套数为58套，约占总成交面积的13%，同比2014年2月7套上涨728.6%，环比2015年1月14套上涨314.3%。

附：2014.12—2015.2高密在售楼盘成交套数走势图

2015年2月高密在售楼盘成交TOP18

分析：由上图可以看出，2015年2月份高密在售楼盘”成交量“位居名的项目是“星合国际”，位居第二名的项目是“仁和新城东区”，位居第三名的项目是“全宇圣华广场”。不知3月排名将会如何，谁又将跻身前三名呢？让我们共同拭目以待吧！

2015年2月楼市广告监测纸媒投放总量2版

　　据房天下数据监控中心统计数据显示，2015年2月纸媒投放总量共计2版，环比2015年1月减少15版。 2015年2月1日至2月28日正值中国农历新年期间，楼市也逐渐进入休整期，各开发商也放慢了推盘的步伐，准备厚积薄发来年再创佳绩，因此本月高密楼市只有半岛姜庄物流园区1处楼盘投放了纸媒广告。

2015年2月份只有1个楼盘投放了纸媒广告，总投放量2版，全部为《家家乐传媒广告》版面。
注：房天下在广告监测中对报纸媒体版面统计遵循如下原则：报纸广告发布版面量统计以1表示一个整版、1通栏=0.25整版、1半版=0.5整版；特刊、软文、小于1/4版的信息组合、二手房信息不在统计范围内。

2015年02月高密土地待建信息一览表

　　近年来，高密市规划局结合高密市发展实际，加大了旧城改造力度，编制了城北工业区产业规划，南部文化产业发展规划，中央商务区规划，东部新城规划，西部都市农业生态园区规划，形成“北工、南文、中商、东新、西农”的城市发展新格局。而且2014年高密的城市发展格局，早已呈现出了日新月异的崭新面貌，众多新建项目如雨后春笋般涌入了人们的视线。进入到2015年，高密到底还有多少闲置土地未开发呢？高密房天下小编帮大家做了以下汇总，以求为业内外关心房地产发展的各界人士提供更真实、可靠的行业动态走势参考。

朝阳街道2015年2月待建土地存量汇总

醴泉街道2015年2月待建土地存量汇总

密水街道2015年2月待建土地存量汇总

高密2015年2月待建土地存量汇总

从以上表格不难看出，高密市朝阳街道未开发的地块为9块，醴泉街道为4块，密水街道为3块，其中朝阳街道土地待建的总建筑面积达到了近136万平方，位居首位。而醴泉街道土地待建的总建筑面积也达到了40多万平方，位居第二。这正迎合了高密市政府提出的“北工、南文、中商、东新、西农”的新城市发展规划。

高密房天下小编相信大家也能从表格中看到，截止到2015年2月底，高密总的待建土地面积达到了210多万平方，那么2015年高密的房地产市场，势必将会竞争更加激烈，高密房地产市场“建多少卖多少房子”的时代已经终结，今年高密的房地产市场将会有什么新产品推出，开发商会拿出什么新花招来吸引购房者，让我们拭目以待吧！

高密2015年2月市场均价4884元/㎡ 环比1月上涨25.4%

高密2015年2月市场均价4884元/㎡环比1月上涨25.4%