重磅发布:3月30日下午17时许,央行、住建部、银监会联合下发的通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,首付30%。紧接着,间隔不到十,财政部宣布另一条重大政策:个人购买2年及以上的普通住房对外销售的,免征营业税,直接将房屋交易时间从闲杂的五年拉低到两年。【点击参与讨论

  鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款,支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。>>>全文

  个人将购买不足2年的住房对外销售,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。>>>全文

专访:政策利好改善房 市场趋于回暖

央行降准
中房协名誉副会长
童悦仲
市场将迅猛回暖

"这个政策的出台并不意外,两会之后关于房地产市场的前景将会越来越明朗,这是政府落实支持自住房和改善性需求的实际行动,但是这一政策对三四线城市影响不会太大"。【详情

北京房地产业协会副秘书长
陈志
新政将拉动改善性住房需求

"二套房贷款新政的出台,对楼市必然是一个利好消息。面对整体楼市下行状态,是一种增加买房人杠杆的做法。因地施政才能满足不同地区对房产的需求。政策将拉动自住房和改善性住房的需求。"【详情

央行降准
中国城市产业发展联盟 主席
陈宝存
房价将出现大幅度增长

降低二套房首付将让很大一部分有改善需求的购房者能够更早的买上房子,同时也将促进投资性人群再次进入楼市;对于个人住房转让营业税免征年限减少利好二手房市场双重利好政策的出台,将使房价出现大幅度增长。【详情

央行降准
首都经贸大学土地资源与房地产管理系主任
赵秀池
刚性需求趋于饱和 改善性市场将占主导

"此次政策的出台是基于刃口结构的变化而做出的调整,现在基本上城镇中均已有一套住房,换句话说,刚性需求基本已经饱和。未来必然是改善性市场的占据主导地位。供需结构已改变,市场必然做出相对的反应。"【详情

亚太房地产研究院 院长
谢逸枫
政府救市力度大 房价将进入上行通道

"政府的做法有利于房企快速回笼资金,平衡市场供求关系,缓解购房者的住房及支付压力,同时也有利于楼市的回暖和复苏。2015年3-4月份将出现本年度的购房时机,如果购房者下半年买房的话,可能付出10-20年的工资水准"。【详情

万科总裁
郁亮
新政不会让房地产市场重返黄金时代

房地产市场目前处于白银时代,不会因为政策的出台就会重返黄金时代;2014年中国土地价格上涨过快,达到不健康水平;公司关注二手土地以充实土地储备;有一些房地产开发商打算退出该行业。【详情

新政影响了谁?

直击新政72 众生相

购房者、中介门店 这样说:

品牌房企 这样做:

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