编者按

搜房 日光盘、地王热、开发商坐地涨价……类似楼市“高烧”现象逐渐退幕,在“房住不炒”指挥棒作用下,供需两侧发力的调控政策效果显现,房价渐回理性通道。据2018年1月70个大中城市商品住宅销售价格统计数据显示,在分类调控、因城施策的房地产市场调控政策持续作用下,70城市房价明显分化,一线城市房价将继续同比下调,同时,楼市调控政策将向三四线城市深入,抑制市场过热。房价变化是调控效果的直接表现,但房价控制并非本轮调控的 目标。 那么2018年2月份全国及高密楼市又出台那些值得我们关注的政策呢?接下来就跟随高密房天下小编一起看一下。

事件

时间

内容

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制度
建设

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《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》公布

2月4日

搜房 提出实施乡村振兴战略,对集体经营性建设用地试点、宅基地改革、特色小镇、创建适合农业农村特点的农村金融体系、继续推进农村劳动力就业转移等方面有了新的强调。

住房租赁新时代研讨会暨《住房租赁新时代》在京召开

2月6日

搜房中国房地产业协会会长刘志峰表示,加快发展住房租赁是深化住房制度改革的重要内容,对改善城镇居民住房条件,解决大城市人口住房问题,尤其是解决新市民、新就业大学毕业生、各类人才的住房需求,具有重要现实意义。2017 年我国住房租赁市场租金规模约 1.3 万亿元,住房租赁新征程已经开启。

国务院办公厅印发《基本公共服务领域中央与地方共同财政事权和支出责任划分改革方案》

2月8日

搜房将涉及人民群众基本生活和发展需要、现有管理体制和政策比较清晰、由中央与地方共同承担支出责任、以人员或家庭为补助对象或分配依据、需要优先和重点保障的主要基本公共服务事项,首先纳入中央与地方共同财政事权范围。其中包括义务教育、基本公共就业服务、基本养老保险、基本医疗保障以及城乡保障性安居工程等多个方面

中国共产党第十九届中央委员会第三次全体会议在京召开

2月26-28日

搜房全会听取和讨论了习近平受中央政治局委托作的工作报告。审议通过了《中共中央关于深化党和国家机构改革的决定》和《深化党和国家机构改革方案》,同意把《深化党和国家机构改革方案》的部分内容按照法定程序提十三届全国人大一次会议审议。 坚决破除制约使市场在资源配置中起决定性作用、更好发挥政府作用的体制机制弊端,围绕推动高质量发展,建设现代化经济体系,调整优化政府机构职能,合理配置宏观管理部门职能。 ? 统筹优化地方机构设置和职能配置,构建从中央到地方运行顺畅、充满活力、令行禁止的工作体系,中央加强宏观事务管理,地方在保证党中央令行禁止前提下管理好本地区事务,赋予省级及以下机构更多自主权,合理设置和配置各层级机构及其职能,增强地方治理能力。

本地
政策
潍坊市住房公积金管理中心转发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》

2月12日

搜房 《通知》要求各房地产开发企业,只要符合《潍坊市住房公积金管理中心与房地产开发企业合作暂行办法》中其他合作条款,即可与我中心签订《潍坊市个人住房公积金贷款销售方保证合同》。并认真履行不拒绝购房人使用住房公积金贷款的承诺。同时,为解决住房公积金缴存职工购买住房资金不足的问题,我中心与承办公积金贷款业务的受委托银行推出了公积金组合贷款业务。各房地产开发企业应优先选择承办住房公积金组合贷款金融业务的受委托银行进行合作,积极支持购房职工选择公积金商业组合贷款。

高密市人民政府发布《高密市2018年城市建设计划》

2月26日

搜房《通知》要求2018年,高密市城市建设按照 “民生优先、量力而行,以收定支、先急后缓、适度超前、产业优先” 的原则,深入实施中心城区路网完善提升、公益事业建设、市政设施维修、房地产开发、棚户区征收改造五大类工程。

我市召开2017-2018年城建工程PPP项目推进会议

2月26日

搜房2月26日,我市召开2017-2018年城建工程PPP项目推进会议,市政府副市长王加利,市建设局、财政局、规划局、PPP中心、园林处、城投公司、山东路桥集团公司有关人员参加会议。会议主要调度各相关单位增强责任意识,加大推进力度,狠抓措施落实,争取全年工作主动,确保各项重点工程早着手、早启动、早实施。

潍坊市住建局组织修订《潍坊市国有土地上房屋征收与补偿办法》

2月28日

搜房为进一步做好国有土地上房屋征收与补偿工作,按照《潍坊市人民政府关于公布市政府规章规范性文件清理结果的决定》(潍政发〔2017〕10号),市住建局组织修订了《潍坊市国有土地上房屋征收与补偿办法》(潍政发〔2013〕7号,以下简称《办法》),征求了各县市区、市属各开发区和有关部门的意见,形成了《潍坊市国有土地上房屋征收与补偿办法(送审稿)》(以下简称《办法(送审稿)》),2018年2月7日市政府第17次常务会议审议通过,自2018年3月15日开始施行。

宏观 经济
国家统计局发布了 1月份 70 个大中城市商品住宅销售价格统计数据

2月24日

搜房15 个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定,其中 11个城市价格低于上年同期水平;70 个大中城市中一线城市住宅销售价格环比下降,二三线城市涨幅回落。

国家统计局公布《2017 年国民经济和社会发展统计公 报》

2月28日

搜房2017 年国内生产总值 827122 亿元,比上年增长 6.9%。全年国民总收入 825016 亿元,比上年增长 7.0%。全年居民消费价格比上年上涨 1.6%。全年房地产开发投资 109799 亿元,比上年增长 7.0%。其中住宅投资 75148 亿元,增长 9.4%;办公楼投资 6761 亿元,增长 3.5%;商业营业用房投资 15640亿元,下降 1.2%。全年全国城镇棚户区住房改造开工 609 万套,棚户区改造基本建成 604 万套,公租房基本建成 82 万套。全年全国农村地区建档立卡贫困户危房改造 152.5 万户。全年全国国有建设用地供应总量 60 万公顷,比上年增长 16.4%。其中,工矿仓储用地 12 万公顷,增长 1.6%;房地产用地 11.5万公顷,增长 7.2%;基础设施等用地 36.5 万公顷,增长26.1%。

金融 财税

2018 年中国人民银行工作会议

2月5日

搜房 提出完善住房金融体系,建立健全住房租赁金融支持体系,继续实施“分城施策”差别化住房信贷政策,强化房地产金融宏观审慎管理,积极支持棚户区改造等保障性安居工程建设,支持培育和发展住房租赁市场。

央行公布1月金融统计数据报告

2月12日

搜房1 月末,广义货币(M2)余额 172.08 万亿元,同比增长 8.6%,增速比上月末高 0.5 个百分点。

央行发布2017 年第四季度中国货币政策执行报告

2月14日

搜房2017 年末,广义货币供应量 M2 余额为 167.7 万亿元,同比增长 8.2%,增速比上年末低 3.1 个百分点。社会融资规模存量为 174.64 万亿元,同比增长 12%,增速比上年末低 0.8 个百分点。2018 年央行将健全货币政策和宏观审慎政策双支柱调控框架,深化利率和汇率市场化改革,增强利率调控能力,加大市场决定汇率的力度, 保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。扎实推进金融改革开放,大力发展普惠金融,在服务实体经济、支持创业创新和新动能培育上发挥更大作用。打好防范化解重大金融风险攻坚战,加强金融监管协调,守住不发生系统性金融风险的底线。

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